TOP gepflegte 3 Zimmer ETW mit Balkon in N - Großreuth bei Schweinau / Wohnung kaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert
* 2011 Neues Bad sowie neues Gäste WC
* 2013 Neue Innentüren
* 2018 Einbau von Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
* 2018 Neue Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
* 2022 Neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* 2022 Alle vorhandenen Heizkörper mit modernen Kermi-Heizkörpern ersetzt
* Elektrik teilweise erneuert, Sicherungskasten neu, mit 2 FI Schaltern ausgestattet
* Geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia
* Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
* Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Hausmeisterservice
* Der Verkäufer möchte für die kommenden 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben, Mietzahlung nach Mietspiegel
Lage
Zentrale Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Hainberg liegt ebenfalls in bequemer Reichweite.
Sonstiges
Etage * 2. OG (ohne Aufzug) Wohngeld * Ca. EUR 344,- monatlich Grundsteuer * Ca. EUR 107,- vierteljährlich Stellplatz * Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,- Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister