Top gepflegte 4-Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im Süden von Waldkraiburg in einem ruhigen Wohnumfeld.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im 3. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, einer separaten Küche, einem hellen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wurde bereits energetisch saniert. Die Wände isoliert, ebenso wie das Dach. Hier stehen in den nächsten Jahren keine großen Sanierungskosten mehr an.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen und ruhig gelegenen Balkon, einem abschließbaren Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend im Süden von Waldkraiburg. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und Kindergärten.
Die A94 Richtung München und Passau erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch haben Sie in Waldkraiburg viele Anschlüsse der öffentlichen Verkehrsmittel. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Bilder der Wohnung, Grundrisse und Protokolle zur Verfügung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 94 kWh, Fernwärme, Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen