Top gepflegte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Freilassing - frei ab 01.05.2025

83395 Freilassing

1.610,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
772d282a-a3cd-4600-9665-950e0a3e59ef
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
1.610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-04-26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top gepflegte Dachgeschosswohnung in Freilassing bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernes Ambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die beiden Balkone einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und rundet das Wohlfühl-Ambiente ab.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.05.2025 zur Verfügung, somit ist eine angenehme Planbarkeit für Ihren Umzug gewährleistet.

Die Kaltmiete beträgt 1.250,00 Euro. Die Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 300,00 Euro zzgl. 60,00 Euro für die Tiefgarage. Somit ergibt sich eine gesamte Warmmiete von 1.610,00 Euro - Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Sie interessieren sich für diese Wohnung? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft. Diese können Sie auch gern bei uns anfordern. Nach Erhalt der Selbstauskunft vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- 2 Balkone
- Abstellraum

1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Lage

Beste Wohnlage - nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, zum Bahnhof, S-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule.

Freilassing mit 17000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie alles was das Herz begehrt.

Sonstiges

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 8.08, Distanz zum Flughafen: 5.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 0.54, Distanz zur Hauptschule: 0.82