Top gepflegte barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon, Einbauküche und Aufzug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Buir! Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss, die barrierefrei gestaltet ist und somit höchsten Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, deren Übernahme (kostenpflichtig) eine Voraussetzung für den Einzug ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Diese Kombination sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein nachhaltiges Energiekonzept. Das gesamte Gebäude wird regelmäßig von einem professionellen Hausmeisterservice gepflegt und von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung in Kerpen-Buir! Ausstattung der Wohnung: Offener Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einer eleganten offenen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst hochwertige Elektrogeräte, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und einen Backofen, die das Kochen zum Vergnügen machen. Helle und freundliche Atmosphäre: Weiße Zimmertüren und helle Bodenfliesen schaffen eine einladende und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Badezimmer: Das Badezimmer ist ein wahres Highlight mit einer komfortablen Badewanne, einem modernen WC, einem Waschbecken sowie einer separaten, barrierefreien Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Abstellraum und Kellerraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Technische Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Wichtige Unterlagen für die Bewerbung: Um Ihre Bewerbung zu vervollständigen, bitten wir um folgende aussagekräftige Unterlagen: Kopie des Personalausweises Kopie der Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Kopien der letzten 3 Verdienstbescheinigungen Polizeiliches Führungszeugnis
Lage
Traumlage für Pendler und Stadtliebhaber! Entdecken Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Anbindung! Ihre neue Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle der Strecke Köln-Aachen entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die pulsierenden Städte Köln, Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahn A4 (Merzenich oder Elsdorf). Das Autobahnkreuz Kerpen, das Ihnen Verbindungen in alle vier Himmelsrichtungen bietet, befindet sich lediglich 10 km entfernt – so sind Sie stets flexibel und schnell unterwegs. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem bietet, was Sie zum Leben brauchen. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Anbindung und eine gute Infrastruktur legen.