Top-gepflegte Dachgeschosswohnung mit Personenaufzug und Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung mit 95 m² Wohnfläche und großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus, das 2021 erbaut wurde. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung und die offene Raumgestaltung bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2025 bezugsfrei. Diese moderne Wohnung in der Gebrüder-Reusch-Straße 1 in Rösrath vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet alles, was das Herz begehrt. Die ruhige, aber hervorragend angebundene Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen: schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und gleichzeitig das entspannte Leben in einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind direkt vor der Tür, sodass hier auch der Alltag mühelos zu meistern ist. Ob für Familien, Paare oder Berufspendler – diese Wohnung bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer Offene Küche Kleiner Abstellraum / Hauswirtschaftsraum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Gäste-WC Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigem Fliesenboden Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar) Parkettboden in allen Wohnräumen Tiefgaragenstellplatz Eigenes, trockenes Kellerabteil Dachterrasse Personenaufzug
Lage
Die Gebrüder-Reusch-Straße 1 liegt zentral in Rösrath, einer attraktiven Stadt im Bergischen Land, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Rösrather Wald und im Naturpark Bergisches Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Dank der Nähe zur A3 und A4 sind auch die Städte Bergisch Gladbach und Overath schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.