***TOP ***Gepflegte Doppelhaushälfte- 5 ZKB, neue EBK, Wintergarten, großer Hobbyraum, Garten, voll unterkellert, Garage...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1970, die mit ihrer charmanten Architektur und gepflegten Ausstattung überzeugt. Das von uns exklusiv angebotene, charmante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem 413m² großen Grundstück errichtet. 1998 wurde es vor dem Einzug des derzeitigen Eigentümers umfänglich saniert. Der aktuelle Grundstückswert beträgt 194.000€. Der Wert des Haus, inkl. Garage und Anbau beträgt 255.000€.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das gleich Wohlbehagen vermittelt. Zur linken Seite befindet sich die helle Küche mit Tageslicht, ideal für gemütliche Kochabende. Geplant ist eine Seite der Küche zum Wohn- u. Essbereich hin zu öffnen. Rechts gelangen Sie in ein hell gefliestes Gäste-WC. Geradeaus führt der Weg in den großen Wohn- und Essbereich, der durch seinen schönen Laminatboden besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem schicken beheizten Wintergarten (ca. 20qm) bebaut wurde und somit noch mehr Platz für Ruhe und entspannte Stunden im Freien bietet.
Der liebevoll gepflegte Garten mit schöner großer Rasenfläche und am Rande gepflanzten Obstbäumen, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großer Swimmingpool zur Erfrischung an warmen Sommertagen hätte hier genau den richtigen Platz.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei vollwertige Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. – sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garagenzeile neben dem Haus, oder auf dem Stellplatz vor der Garage parken.
Die Immobilie ist voll unterkellert und im Erdgeschoss seitlich mit einem großen Anbau erweitert und bietet auch dort reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Werkstatt oder Fitnessraum.
Mit seinem einzigartigen Charme bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine richtig tolle Gelegenheit, sich sein persönliches Wohnparadies zu gestalten, in dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.
Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Funktionalität und eine zentrale Lage in einer ordentlichen Wohngegend. Die Gaszentral-Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Das ganze Haus wurde durch den Eigentümer stetig renoviert und die technische Gebäudeausstattung sehr gut in Stand gehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Nutzen Sie die Chance, ein charmantes und flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Wohnanbau und Garten in einer ruhigen und attraktiven Seitenlage zu erwerben.
Wir freuen uns darauf Ihnen das Objekt vorzustellen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Lage
Haßloch im Herzen der Pfalz gelegen, gehört zum Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft ist mit rund 20.000 Einwohnern eine der größten Landgemeinden Deutschlands und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und sehr guter Verkehrsanbindung Richtung Neustadt, Landau, Karlsruhe, oder Richtung Ludwigshafen und Mannheim.
Haßloch selbst liegt in der Rheinebene und ist von weitläufigen Feldern, Weinbergen und dem Pfälzer Wald und seinen grünen Ausläufern umgeben. Diese reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Haßloch verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A65 und A61 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung zu den Städten Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt, Landau und Karlsruhe.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Haßloch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Neustadt an der Weinstraße, Mannheim und Karlsruhe.
Die Ortschaft bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf.
Haßloch verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem Schwimmbad, einem Freizeitpark und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist der Holiday Park, ein beliebter Freizeitpark, der sowohl Einwohner als auch Besucher anzieht.
Die Region, "Deutsche Weinstraße" um Haßloch, ist bekannt für ihre Weinfeste und traditionellen Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die umliegenden Weinberge und der Pfälzer Wald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten und laden regelrecht zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,45 % Käuferprovision, inkl. Mwst..
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder kontaktieren Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
oder Ihr Haus bei Umzug !
In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket.
Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.
Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.
Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN