Top gepflegte Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Nidderau-Ostheim präsentieren wir eine gepflegte und charmante Doppelhaushälfte. Sie wurde über Jahre stets renoviert und instandgehalten, so dass sie sich in einem top Zustand befindet. Eine kleine Familie hat genug Platz, um sich dort wohlzufühlen, doch auch ein Paar hat viele Möglichkeiten sich auszubreiten.
Über den kleinen, sehr schön angelegten Vorgarten erreicht man den Hauseingang. An den Flur grenzt rechts die geschlossene Küche mit heller Einbauküche. Ein Rundbogen führt dann in die gemütliche Essdiele und schließlich über ein paar Stufen in das tiefergelegene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches aus zwei Ebenen besteht: Hier findet sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Außerdem beherbergt das Obergeschoss ein schickes Tageslichtbadezimmer, welches neben Waschbecken und WC noch eine große bodentiefe Dusche bietet. Praktisch ist das dort befindliche Fenster zum Lüften. Ein zur Gartenseite gelegener Balkon ist auf dieser Etage vom Kinderzimmer aus erreichbar.
Im Dachgeschoss mit Gauben befindet sich dann schließlich noch ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne - ideal als Gästebereich oder als Rückzugsort für den Nachwuchs.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum bieten zwei Abstellräume und ein Vorflur noch viel Stauraum.
Besonders hübsch gestaltet ist der Garten. Von der Terrasse ist dieser über eine Steintreppe erreichbar und durch eine dichte Hecke nicht einsehbar. Der Teich mit Bachlauf, Kaskade und Steg ist gleichzeitig Mittelpunkt und Highlight des Gartens. Eine kleine Rasenfläche und eine Gartenhütte für Rasenmäher und Arbeitsgeräte befinden sich im hinteren Bereich.
Ein moderner Carport mit Zugang in den Garten sowie zwei PKW-Außenstellplätze davor runden diese Immobilie ab, die leer und unvermietet übergeben wird.
Ausstattung
- Carport (2001)
- Dach, Gauben inkl. Fenster und Kellerfenster (2003)
- Neue Gasheizung (2007)
- Teicherweiterung und Terrasse neu in 2009
- Haustür, Fenster und Terrassentür (2012)
- elektrische Rollos und Fliegengitter an vielen Fenstern
- Terrasse mit Hebeschiebetür und Insektenschutz
- neue Bäder (2013)
- Innentüren als hochwertige Blockrahmentüren (neu 2015)
- Hausfassade neu gestrichen (2021)
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Ostheim. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen