top gepflegte, neuwertige DHH der Extraklasse / großzügige Raumaufteilung (5 Räume), 3 Garagen, modern / einzugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die hochwertige und zugleich moderne Doppelhaushälfte bietet auf 139 qm Wohnfläche eine optimale und funktionelle Raumaufteilung, Raumanzahl (5 Räume) und jeweilige Raumgröße harmonieren hier einfach perfekt und bieten daher ein vielseitiges Nutzungskonzept.
Egal, ob Sie sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit anschließendem Südbalkon und begrünter Terrasse, 4 Schlafzimmer, Gäste – WC, Büro, Home Office Räume, Gästezimmer, Hobbyraum, Bügelraum und vieles mehr wünschen, hier sind fast alle Wohnträume realisierbar. Der hohe Wohnkomfort des Hauses wird ergänzt durch 3 Garagen, wobei zwei davon sehr praktisch durch den Hausflur zugänglich sind. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wertigkeit und Modernität des Objektes aus:
-Baujahr 2007 im absolut neuwertigen, gepflegten Zustand
-139 qm reine Wohnfläche
-Weitere 25 qm Nutzfläche für Wasch- und Kellerraum
-241 qm realgeteiltes Kaufgrundstück
-Vollkeller
-Fassade in Vollklinker
-3 Garagen mit Sektionaltoren (2 Garagen im Haus mit 48,45 qm), 1 Garage direkt am Haus
-Sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Glasbrüstung
-Beeindruckende Sichttiefe zum Süden
-Esszimmer mit direktem Zugang zur großflächigen Terrasse
-Terrasse ist eine einzige begrünte Wohlfühloase
-Kellerausgangstreppe zur Terrasse
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche / Doppelwaschbecken
-Gäste – WC mit Fenster
-Separate, großzügige Küche mit Doppelfenster
-2 Abstellräume
-Insgesamt 5 variable Räume
-Kunststofffenster in weiß
-Manuelle und elektrische Rollläden
-Böden in Fliesen, Teppich und Laminat
-Vorrats- / Wasch- und Trockenraum im Keller
-SAT – Empfang (optional Glasfaseranschluss möglich)
-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik / Flachheizkörper
-Sprechanlagen auf allen Etagen
-Stahltreppe mit Holzstufen / Holz- und Stahlhandlauf
-Kunststoffisoliereingangstür in weiß
Insgesamt ist das Wohnhaus geprägt durch einen modernen, neuwertigen und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das Haus hat weder Risse, Feuchtigkeiten noch sonstige Baumängel und befindet sich in einem absolut einzugsfertigen, sanierungsfreien Zustand. Die Besitzübergabe kann ab 1.6.2024 erfolgen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Die Hochstraße ist eine reine, ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft in einer sehr begehrten Ortsrandlage des schönen und beliebten Ortsteils Lavesum der Stadt Haltern am See. Lavesum ist ein bisschen das Tor zum Münsterland und so genießt auch die Hochstraße zugleich eine beeindruckende Sichttiefe in den Naturpark Hohe Mark. Der Ortsteil Lavesum ist geprägt durch seine ländliche, münsterländische Kultur, Naturerlebnisse pur, Direktvermarkter, Reiterhöfe, Freizeitparks, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Tennis- und Sportlatz, Grundschule mit OGS, Kindergarten, ein reges Vereinsleben und ganz beliebt durch ein bisschen „Bullerbü – Gefühl“.
Hier ist die Welt für jung und alt noch in Ordnung….
Die A 43 als Tor zum Münsterland oder zum Ruhrgebiet ist weniger als in 5 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: [email protected] erreichen!
Wir können Ihnen im Zuge eines Besichtigungstermins sehr gerne ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sämtliche Fragen zum Objekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend