Top gepflegte, sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie gepflegte Ausstattung.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine angenehme Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile.
- Wohnzimmer: Heller, großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
- Küche: Separate, gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum.
- Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Balkon: Der geräumige Balkon lädt insbesondere in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
- Kellerraum: In eigenen geräumigen und trockenen Kellerraum gibt es ausreichend Platz für die Lagerung der Dinge, die nicht ständig benötigt werden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die Stadt nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- doppelverglaste Holzfenster
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker (oben)
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten und freundlichen Mehrfamilienhauses, welches in einer parkähnlichen Anlage zwischen zwei Sackgassen eingebettet ist - absolute Ruhe ohne jeglichen Verkehrslärm ist also garantiert. Der Sommerrain ist eine beliebte Wohngegend in Bad Cannstatt, angrenzend an Fellbach.
Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn Station Sommerrain gelangt man mit der S2 und der S3 innerhalb weniger Minuten in die Stuttgarter Innenstadt oder auch sehr bequem zum Flughafen.
Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen