Top gepflegte, teilsanierte 3 Zi. Wohnung mit Balkon, EBK, Aufzug, TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Virtuelle Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096974?accessKey=67ba
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren top Zustand und einen besonderen Charme.
Alleine der großzügige Wohn- und Essbereich, mit angrenzender offener Küche und dem Zugang zum Balkon ist schon außergewöhnlich und selten zu finden. Große Fensterflächen öffnen die Wohnung hin zum ruhig gelegenen grünen Innenbereich der Hausanlage und lassen viel Tageslicht ins Innere hinein.
Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit fest eingebauter Klimaanlage und ein Kinderzimmer das auch als Büro genutzt werden kann. Ein separates modernes Gäste-WC und helles Badezimmer mit Dusche + Glastüre perfektionieren diese Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung per Gas- Etagenheizung aus dem Baujahr 2004.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Der Stellplatz hat ein eigenes Grundbuch und ist zum Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen!
Am Stellplatz ist eine 230 Volt / 16A Schukosteckdose installiert an dem Sie Ihr KFZ oder E-Bike auflafden können.
Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem per Aufzug in die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche tragen.
Es gibt außerdem einen zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.
Virtuelle Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096974?accessKey=67ba
Raumaufteilung
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
In der Küche sowie im Bad u. Gäste-WC ist ein Natursteinboden / Granitboden verlegt. Im Wohnbereich wurde ein Kunstoffboden verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage.
Die großen Fensteranlagen im Wohnzimmer und der Küche wurden in 2023 komplett erneuert.
Lage
Diese Wohnung liegt kurz vor dem Krefelder Stadtzentrum. Von hier aus sind Sie auf kurzem Weg im Krefelder Zentrum oder in die andere Richtung aus Krefeld raus in Richtung Stadtwald / Verberg, Traar.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 500m Entfernung. Hier finden Sie Lidl, Aldi und einen Edeka- Markt.
Eine Bushaltestelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Das Hausgeld beträgt aktuell 288,00 Euro im Monat.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 23,00 Euro / Monat.
Bitte schauen Sie sich die virtuelle Besichtigung vor vereinbarung eines Ortstermin an.
Virtuelle Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096974?accessKey=67ba
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend