Top-gepflegte und junge Eigentumswohnung - ideal für Singles, Paare und junge Familien - bis Koblenz nur 10 Minuten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für bis zu 4 Personen - äußerst gepflegte Wohnung mit angenehm großen Wohn- und Schlafräumen!
Die einladend gestaltete Wohnung befindet sich im Souterrain eines ca. 1996 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das äußerst gepflegte Anwesen wurde stets gut unterhalten und fortlaufend modernisiert. Die hier angebotene Wohnung bietet auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine junge Familie. Neben den 2 großzügigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse, angrenzender Küche, großem Vorratsraum, ein großes Bad sowie ein zusätzliches Schlaf-/oder Arbeitszimmer. Alle Räume, auch das moderne Bad verfügen über Fenster, lediglich der Vorratsraum ist innenliegend. Ein Stellplatz sowie die kleine Terrasse runden das Angebot angenehm ab.
Aufteilung:
Wohnfläche: 95 m²
Eingangsbereich mit separatem Schlaf-/oder Arbeitszimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche, separater Schlaftrakt mit großem Vorratsraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer ebenfalls mit Terrassenausgang, Tageslicht-Bad.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden, teilweise bodentief, großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, alle Räume modern und großzügig gestaltet, Bodenbeläge: moderne Vinylböden in den Schlafzimmern, alle
Nassbereich ansprechend gefliest, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss im Bad, Stellplatz, Kabel-TV, Türsprechanlage, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bestellt
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf - Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja - nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1996
Effizienzklasse:
Lage
Herrlich ruhige Randlage - ausgezeichnete örtliche Infrastruktur - ideales Umfeld für junge Familien!
Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und ansprechenden 7-Familienhauses in herrlich ruhiger Randlage von Bassenheim. Durch die gute örtliche Infrastruktur (gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, etc.) sowie die schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungsräume Koblenz, Mülheim-Kärlich und Neuwied garantieren ein hervorragendes Wohnumfeld. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen A 48 und A 61 sorgen darüber hinaus auch für die heute erforderliche Mobilität.
Sonstiges
Sonstiges
Top-Gelegenheit für Familien! Eine ansprechende und einladende Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Auf Grund des guten Unterhaltungszustands entfallen vorherige aufwendige Renovierungen, so dass Sie lediglich individuelle Anpassungen vornehmen müssen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Homepage - siehe Link.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer bis je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet