Top gepflegter Bungalow (DHH) mit EBK, Vollkeller und Garage + Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, voll unterkellertes EFH im Bungalowstil in westlicher Stadtrandlage und doch zentrumsnah, nur etwa 5 min. vom Zentrum entfernt. Das 1- geschossige Haus wurde ca. 1981 errichtet und entstand in massiver Bauweise, mit einem Vollkeller und einem massiven Flachdach in Betonausführung einem auf einem 557 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt
über 4 Zimmer, Diele, Küche sowie Bad/ WC mit insgesamt rund 114 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss verfügt über Flur, 2 Keller, Werkstatt, Waschhaus, Heizung sowie ein Zimmer. Eine umfassende Grundsanierung und Modernisierung des Hauses erfolgte mit Beginn der 1990-er Jahre und setzte sich bis heute fort. Das Haus besticht sowohl im Keller- als auch Erdgeschoss durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Es wurde regelmäßig instand gehalten und renoviert. Die geschmackvolle Einrichtung soll bis auf ein Arbeitszimmer im Verkaufsobjekt verbleiben und ist ebenso wie die gepflegte Einbauküche bereits im Endpreis enthalten. Der Schornstein wurde über dem Dach abgebrochen, bis zum Dach noch vorhanden, wieder nutzbar. Zum Haus gehören ferner eine massive und überdachte, sowie zusätzlich mit einer Markise ausgestatteten und nach Süden ausgerichteten etwa 28 m² große Terrasse. Über 3 Stufen sind Sie direkt im sehr schön angelegten Garten. In diesem steht ein kleines Gerätehaus für die Gartengeräte. Freitragende Eingangstreppe mit Natursteinbelag sowie Metallgeländer. Massive Kellertreppe mit Fliesenbelag und Kunststoffhaustür mit Oberlichten. An die Giebelseite angebaut wurde eine massive Garage mit Flachdach. Diese bildet mit der des Nachbarn eine Einheit. Der gesamte Hofbereich ist mit Betonpflaster befestigt, ebenso wie Zugang zur Terrasse, zum Keller und zur Garage. Das Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet, straßenseitig durch geschlossenen Bebauung, auf der Rückseite durch einen etwa 2 m hohen Zaun. Zur Straße hin wurde ein schmiedeeisener Zaun verbaut mit 2- flügeligem Tor als PKW- Zufahrt. Ein weiteres Tor führt zum Hauseingang.
Flächenaufstellung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Diele, Vorraum ca. 100,00 m²
zzgl. überdachter Terrasse, etwa 28,00 m² (hälftig angerechnet): ca. 14,16 m²
Gesamt- Wohnfläche: ca. 114,00 m²
Nutzfläche Keller: ca. 95,00 m²
Grundrisse, Flurkarte und Energiepass übersenden wir Ihnen gern bei weiterem Interesse!
Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten, modernisiert und renoviert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Im Grunde keine Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig. Das komplette Mobiliar soll bis auf ein Arbeitszimmer im Haus verbleiben.
Ausstattung
Streifenfundamente, massives Mauerwerk, innen zum Teil mit Gipskarton. Innenwände massiv, flaches Betondach, Kellerausgang zum Garten. Das Haus selbst, wurde beginnend in den 1990-er Jahren sowohl im Innen- als auch im Außenbereich (Fassade) umfassend, fachgerecht modernisiert und renoviert und lässt heute keine Wünsche mehr offen. Diese Maßnahmen umfassten die Neueindeckung des Daches Schweißbahn (Preolit) und aufarbeiten der Fassade. Einbau neuer Kunststofffenster (mit Alurollläden) , neuer Farbanstrich der Fassade. Elektrik teilweise erneuert, zum Teil neue Sanitärleitungen (Zu- und Ableitungen) im gesamten Haus. Neue Fußbodenbeläge, teils Fliesen, teils Designböden, teilweise auch Teppichböden, neue Haustür und neue Innentüren usw.. Einbau einer Fernwärmestation, Heizung und WW- Aufbereitung ausschließlich über Fernwärme (Anschlusszwang) usw.
Bad neu, ausgestattet mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschtisch. Treppe zum Keller massiv mit Fliesenbelag, ebenso die Böden im Keller mit Fliesen belegt. Der Keller ist gepflegt wie Wohnräume. Decken und Wände glatt geputzt und tapeziert. Zum Teil mit Holzverkleidung.
Übersicht über die Modernisierungsarbeiten:
- 1993 Umstellung auf Fernwärme, Einbau einer Fernwärmestation
- 1997 Einbau einer neuen, hochwertigen Küche (sehr gepflegt) im Landhausstil
- 2008 Einbau neuer Innentüren
- 2008 Einbau neuer, iso- verglaster Kunststofffenster
- 2000 Neugestaltung des geschmackvollen Bad/ WC
- 2008 Einbau neuer Alu- Rollläden im gesamten EG (ausser Vorbau)
- 2012 Dach neu belegt zzgl. Schiefereindeckung (Kunstschiefer)
- 2014 Fußböden erhielten neue Bodenbeläge
- 2020 Einbau einer neuen, 3- fach verriegelten Haustür mit Lichtausschnitt
- 2020 neues, elektrisch betriebenes Garagen- Sektionaltor
- 2023 neuer Fassadenanstrich
Insgesamt top gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau!!!
Lage
Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt mit derzeit etwa 10.300 Einwohnern liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten. War der Ort seit dem 17. Jahrhundert zunächst durch das Wirken des Adelsgeschlechts von Seckendorf geprägt, wandelte sich Meuselwitz ab 1860 zur Industriestadt der Braunkohle. Aus beiden Zeiten sind verschiedene sehenswerte Gebäude erhalten, zur ersten gehören die Orangerie und der Park sowie die Stadtkirche im barocken Stil und zur letzteren das neugotische Rathaus von 1874. Seit jenem Jahr verfügt Meuselwitz auch über die Stadtrechte.
Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Lucka, Haselbach, Treben, Gerstenberg, die Kreisstadt Altenburg, Rositz und Kriebitzsch im Landkreis Altenburger Land, außerdem im Norden Regis-Breitingen im sächsischen Landkreis Leipzig sowie im Westen Elsteraue und die Stadt Zeitz. Nach Meuselwitz wurden im Jahr 1922 Schnauderhainichen, 1950 Bünauroda, 1973 Zipsendorf (mit Brossen) und Neupoderschau, 1993 Mumsdorf, 1994 Falkenhain und 2007 Wintersdorf seinen Ortseilen eingemeindet. Ende 2008 wechselten Trebanz und Lehma nach Treben (Verwaltungsgemeinschaft Pleißenaue). Das beschrieben Haus selbst liegt in westlicher Stadtrandlage, absolut ruhig in einem kleinen Wohngebiet etwa 50 m vom Markt entfernt, in einem ruhigen Anliegerstraße. unweit der Schnauder und nahe dem Hainbergsee.
Das beschriebene Haus selbst liegt in westlicher Stadtrandlage in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Meuselwitz. Zu Fuss laufen Sie z.B. ca. 500 m zum Bahnhof, Bushaltestelle in der Nähe (Altenburg, Zeitz), auch Kindergarten fußläufig zu erreichen. Grundschule Gymnasium LIDL, City- Center, Bank, Ärzte usw. sind alle fußläufig zu erreichen. Nächster BAB- Anschluss an die A72 in östlicher Richtung (Borna) etwa 23 km entfernt. Sportplatz in der Nähe, etwa 1km bis zum Hainbergsee.
Quelle: www.wikipedia.org/meuselwitz
Weitere Infos zu Wintersdorf und Umgebung finden Sie unter: http://www.meuselwitz.de
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Medien (inkl. Fernwärme, außer Gas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über SAT-Anlage, Internet über DSL- Anschluß. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Es ist der Firma PI Immobilien- u. Finanzvermittlung gestattet auch für den Verkäufer tätig zu sein.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, frei werdend