Top gepflegter Vierseitenhof mit Ferienwohnungen, Wellnessbereich und vermieteter Arztpraxis
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusiver, äußerst gepflegter Vierseitenhof in der idyllischen Gemeinde Lippersdorf, der mit seiner Vielseitigkeit und attraktiven Ausstattung sowohl private als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.000m² vereint das Anwesen historische Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen, Erholung und Einkommen.
Der Hof setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen und wurde liebevoll saniert und gepflegt. Der Kernbereich umfasst eine große, gepflegte Hofstelle, die von charmanten Nebengebäuden umrahmt wird. Dank der idealen Lage und der großen Grundstücksfläche bietet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ferienwohnungen & Wellnessbereich (ausgebaut und eingerichtet 2004):
Das Anwesen verfügt über mehrere wunderschön eingerichtete Ferienwohnungen, die durch ihre individuelle Ausstattung und gemütliche Atmosphäre bestechen. Jede Wohnung bietet modernen Komfort in historischer Umgebung und eignet sich perfekt für Kurzzeitvermietungen. Die Ferienwohnungen verfügen über geräumige Wohn- und Schlafbereiche, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer.
Alternativ können die Ferienwohnungen ohne größerem Aufwand auch in ein oder zwei Wohnungen für den Eigenbedarf umgestaltet werden
Ein Highlight des Anwesens ist der Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einer Solesauna und einem Ruheraum ausgestattet ist. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und kann sowohl von den Gästen der Ferienwohnungen als auch von den Eigentümern genutzt werden. Der Wellnessbereich ist über den Fitnessraum direkt mit dem Außenbereich verbunden, wodurch eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht.
Vermietete Arztpraxis (saniert 1993, ständig gepflegt):
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die vermietete Arztpraxis, die separat im Gebäude untergebracht ist. Die Praxis ist seit Jahren erfolgreich vermietet und bietet somit eine stabile Einkommensquelle. Sie verfügt über alle notwendigen Räume und Einrichtungen, die für eine moderne medizinische Praxis erforderlich sind, und ist bestens an die Infrastruktur des Anwesens angebunden. Den Patienten der Praxis stehen fünf Parkplätze zur Verfügung.
Fazit:
Dieser Vierseitenhof in Lippersdorf stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein einzigartiges Anwesen zu erwerben, das sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden kann. Mit den Ferienwohnungen, möglicher Pferdehaltung, dem Wellnessbereich und der vermieteten Arztpraxis bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Einkommensmöglichkeiten. Die perfekte Lage, die hochwertige Ausstattung und die gepflegte Atmosphäre machen diesen Hof zu einem wahren Juwel, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Lippersdorf ist eine ruhige und malerische Gemeinde der "Tälerdörfer", die sich ideal für Erholung und naturnahes Leben eignet. Die Lage des Anwesens ermöglicht es den Bewohnern und Gästen, das ländliche Flair zu genießen und gleichzeitig schnell die Städte Jena, Weimar oder Gera zu erreichen. Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Wanderungen, Radfahren und kulturelle Ausflüge.
Im Ort befinden sich eine Physiotherapie und eine Gaststätte. In Nachbargemeinde finden sich Kindergarten, Grundschule und ein großer Hofladen der örtlichen Agrargenossenschaft. Die allgemeinmedizinische Betreuung ist im Objekt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, weiterführende Schulen, sowie Bahnhöfe finden sich in Hermsdorf (12km) oder Stadtroda (8km). Zur BAB 4 sind es ca. 12km zur BAB 9 ca. 8km.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 537,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Wellness: Wellnessbereich