++Top gepflegtes 2-Familienhaus in Oedheim++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich begeistern von dem sehr ansprechende 2-Familien-Haus. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit ausgebautem Dachboden und wurde 1995 aufwändig modernisiert. Der Eingangsbereich mit neuer Eingangstüre wirkt sehr modern. Die jeweilig abgetrennten Wohnungen betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über die gleiche Grundfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt vom Flur aus anschließend betreten Sie das große Wohn- und Esszimmer. Aus ursprünglich zwei Räumen wurde hier ein wunderschöner gemeinsamer Ort geschaffen, der für gemütliche Abende mit der ganzen Familie und Freunde einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die wunderschön gestaltete Terrasse und in den leicht zu pflegenden Gartenbereich.
In der Wohnung befindet sich darüber hinaus eine kombinierte Wohnküche
sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Toilette.
Im 1. Obergeschoss befindet sich nochmals die gleiche Wohnaufteilung, wobei hier das Ess- (Kinder-) und Wohnzimmer getrennt sind. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon betreten.
Zusätzlich zur Wohnung im 1. Obergeschoss können noch zusätzlich 3 Zimmer und ein WC im Dachgeschoss mit genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Wasch- und Heizraum weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern, egal ob Sie diese selbst nutzen möchten oder eine sichere Kapitalanlage suchen
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt das Objekt:
Allgemeines:
- 2 Garagen mit großer Hoffläche für weitere PKW´s
- Kellerraum
- Gewölbekeller mit Ziegelsteinboden
- Werkstattraum mit Werkbank, Schubladenschrank und Regalen im UG
- Waschküche im UG
- Zusätzliches WC im UG
- Ölzentralheizung und Tankraum
Haus:
- Terrasse im EG
- Balkon im 1. OG
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette EG und OG
- Einbauküche und elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Spülma-schine und Kühlschrank)
- Bodenbeläge: Laminatfußboden außer im Badezimmer und in Küche
- Fliesen in Bad, Küche und Balkon und Terrasse
Lage
Oedheim ist eine attraktive Wohngemeinde in unmittelbarer Umgebung der Städte Neckarsulm und Heilbronn. Eingebettet im landschaftlich reizvollen Kochertal bietet sich Oedheim als Ausgangspunkt für vielerlei Aktivitäten an.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Auswahl von Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A81 sowie regelässige Busverbindungen, ist Ödheim bestens vernetzt. Zusätzlich bereichern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, das Leben in Ödheim. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
Nicht umsonst wirbt die Wohlfühlgemeinde Oedheim mit ihrem Motto "Lebendig.Sympathisch.Nah".
Sonstiges
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