Top gepflegtes 3-Familienhaus in kempten zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine solide Bauweise in Massivbauweise und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 523m². Ein Satteldach schmückt das Gebäude, welches mit einer zentralen Heizung ausgestattet ist. Drei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, sowie ein Keller mit einer Fläche von 65m². Zudem bieten eine Terrasse und ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die hellen Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind die energieeffiziente Klasse C, die die Heizkosten niedrig hält, sowie die Tatsache, dass das Gebäude vermietet ist. Die drei Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Dank des vorhandenen Kellers haben die Bewohner zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit modernem Standard und vielen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss und Obergeschoss ist vermietet. Das Appartement in Dachgeschoss wird von der Eigentümerin sporadisch genutzt. Monatlich erzielbare Kaltmiete 2.100 € Gerne bringen wir Ihnen das top gepflegte 3-Familienhaus bei einer Besichtigung näher.
Ausstattung
3 Wohneinheiten:
EG 3-Zimmer, Terrasse, Tageslichbad modernisiert, Küche mit Einbauküche.
OG 3-Zimmer, Balkon, Tageslichtbad modernisiert, Küche
DG Wohnküche mit Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, möbliert
Garten mit Gartenhaus, Doppelgarage, Carport, Aussenstellplatz
Voll unterkellert, Gas-Heizung von 2022
Erdgeschoss und Obergeschoss modernisiert, Dachgeschoss 80ger Jahre ausgebaut
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnlage in Kempten (Allgäu). Kempten ist die größte Stadt im Allgäu und beeindruckt durch ihre idyllische Lage am Rand der Alpen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Zudem sind diverse Freizeitangebote wie Parks oder Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kempten selbst verfügt über eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Kempten verkehrstechnisch gut angebunden und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen.
Die Region Allgäu ist bekannt für ihre atemberaubende Naturkulisse mit grünen Wiesen, klaren Seen und imposanten Bergen. Hier lassen sich vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren in der kalten Jahreszeit genießen. Die traditionelle Allgäuer Küche und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen zwischen Ihnen und R.K.Immobilien Rainer Kresse oberer Haldenweg 40 in 87439 Kempten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert