Top gepflegtes Einfamilienhaus für die Großfamilie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohnumfeld von Erkelenz-Gerderath, bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus, zum Kauf an.1978 auf einem 696 m² großen Grundstück mit teilweise nichteinsehbarer Gartenanlage erbaut, bietet das Haus ausreichend Platz und Rückzugmöglichkeiten für eine fünfköpfige Familie.
Das Haus, in massiver Bauweise, ansprechender Klinkerfassade und vollständig unterkellert gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca.170 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoß: geräumige Diele-Treppenhaus, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Duschbad, Abstellraum mit Zugang zur Garage.
Keller und Souterrain: Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne und Duschkabine, großer Hobby-Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse.
Dachgeschoß-Studio: übergroßer Raum mit imposanter Fensterfront und gemauertem offenen Kamin. Balkon.
Außenanlage: Vom Souterrain Wohnbereich, Küche und Hobby-Wohnraum, betritt man die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Blumen bepflanzen Hang. Seitlich führt eine Betontreppe in den Gartenbereich, der als Wiese angelegt ist. Seitlich an den Grundstückgrenzen zum Nachbarn, sind Ziersträucher und Bäume gepflanzt, die den Blick aufs Grundstück verwehren. Von hier hat man direkten Zugang in die Garage.
Ausstattung
massive Bauweise, Zwischendecken in Beton, Klinkerfassade, Treppe in Stahlkonstruktion mit Holzstufen, 1998 Öl Zentral Heizung von Viessmann und Buderus, 3x 1500l Öl Tanks, Fenster in Alu mit Doppelverglasung, 2012 elektrische Rollläden, 2012 Photovoltaik Anlage, 2012 Sektionaltor für Garage, EG: 2012 neues Badezimmer, Duschkabine mit Glaswänden, KG:2012 neue Doppelbadewanne im 2. Badezimmer und gemauerter Duschkabine, Speiseaufzug bis zum DG-Studio, Studio mit gemauerten offenen Kamin.
Lage
: Gerderath gehört zur Stadt Erkelenz in ca. 7 Kilometer Entfernung. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Rewe Center, Bäckerei, Metzgerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ( Busse ) fahren regelmäßig. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A46 gibt es in Hückelhoven Ost und Erkelenz Süd. Die Stadt Erkelenz verfügt über einen Bahnhof n der Hauptstrecke Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf-Köln.
Sonstiges
Sonstiges Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend