Top gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten – Erbpacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt in allen Bereichen des Hauses. Auf ca. 206 m² Wohnfläche befinden sich 8,5 große, helle Räume mit vielen Fenstern und tollen Blickachsen, wobei jeder Bereich des Hauses seine eigenen Qualitäten hat. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Dieser verfügt neben viel Platz und großen Fensterfronten über einen direkten Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die offene, helle Küche ist durch einen Tresen optisch vom Essbereich getrennt und verfügt über hochwertige Geräte sowie viel Stau- und Arbeitsfläche. Die sonnige Terrasse mit Markise bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbadezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Die zeitlos gefliesten Bäder - eines mit Dusche, das zweite sowohl mit Dusche und Badewanne - befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei weitere Schlafräume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der vier Schlafzimmer im Dachgeschoss haben einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, der derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird, ein Abstellraum und ein Technikraum. Eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen rundet dieses tolle Haus ab. Das Grundstück ist in Erbpacht. Der aktuelle Betrag beläuft sich in Höhe von ca. 11.800€ pro Jahr.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus
Top gepflegt
Circa 205 qm Wohnfläche
Circa 540 qm Grundstücksfläche
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Doppelgarage
Wärmepumpe
Erbpacht: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt circa 11.800 Euro
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am südlichen Ortsrand von Breitenstein, einem Ortsteil von Weil im Schönbuch. Die unmittelbar angrenzenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen hohen Naherholungsfaktor. Weil im Schönbuch ist in 5 Autominuten zu erreichen und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen. Außerdem befinden sich hier die Haltestellen der Schönbuchbahn nach Böblingen und Dettenhausen. Ebenso vielfältig ist das Freizeitangebot. Neben den Aktivitäten im Naturpark Schönbuch wie Wandern, Radfahren, Mountainbiken etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe der Golfclub Schönbuch - der einzige Golfclub in der näheren Umgebung. Mit der Schönbuchbahn oder dem Auto erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in ca. 40 Minuten. Auch der Flughafen ist je nach Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung von Weil im Schönbuch über die Bundesstraße 464 ist man in wenigen Minuten auf der A 81 oder in Böblingen.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum