Top gepflegtes Holzhaus in stadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein rundum gepflegtes Holzhaus.
Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 2009 ist ein wahres Juwel und bietet seinen Besitzern ein gemütliches Zuhause in einer optimalen Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116m² und einer Grundstücksgröße von ca. 478m² bieten sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten Ihres Innen- und Außenbereiches.
Durch die Hauseingangstür erreichen Sie den Flur, der einen bequemen Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer und zur Treppe, die ins Obergeschoss führt, ermöglicht.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine offene Aufteilung und verfügt über eine offene Küche, sowie einen Essbereich. Ein direkter Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht es Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Der eingebaute Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, auch an kühleren Tagen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Büro, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, wo die Galerie Ihnen Zugang zu einem weiteren Badezimmer und einem stilvollen Studio gewährt.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne und einer Dusche ausgestattet und vereint Komfort und Flexibilität für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Das offene Studio besticht durch seine großzügige Gestaltung und die nahtlose Integration einer modernen Küche in den Wohnbereich. Dieser Raum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und flexiblen Nutzung.
Der idyllische Garten des Hauses bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten einer grünen Oase. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder beim abendlichen Grillen mit Freunden und Familie.
Wenn Sie eine komfortable Immobilie in optimaler Lage suchen, sind Sie hier genau richtig.
Ausstattung
- Offener Wohnraum mit Küche
- Terrasse
- Gute Energiebilanz
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Studio
- Schuppen für Fahrräder und Gartenwerkzeuge
- Garage
- Bis zu 4 Kfz-Außenstellplätze
- Dachboden
- Garten
- Stadtnahe Lage
Lage
Die Hafenstadt Kappeln verbindet maritimes Flair mit einer traumhaften Lage direkt an der Schlei und unweit der Schlei-/Ostseemündung. Hier findet man neben urigen Fischkuttern, Ausflugsschiffen und Segelbooten auch den historischen, einzigartigen Heringszaun aus dem 15. Jahrhundert.
Kappeln verfügt dazu über einen eigenen gepflegten Sand-Strand an der Ostsee, den DLRG überwachten Weidefelder Strand, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Auch die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 36.00, Distanz vom Zentrum: 1.50