Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage - attraktive Investition!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Büdingen, bestehend aus vier Wohneinheiten. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Haus wurde 1995 erbaut und bietet eine gute Substanz. Die Wohnungen bestehen aus einer 1-Zimmerwohnung und drei 2-Zimmerwohnungen, die durchdacht geschnitten sind und mit modernen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet wurden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Vor dem Haus stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung, die den Mietern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für niedrige Nebenkosten und angenehme Wärme in allen Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Das Haus erzielt aktuell jährlich eine Mieteinnahme von € 13.800,--, bei Vollvermietung ist eine Nettojahreskaltmiete von € 24.000,-- möglich.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Balkone
- Elektrische Rollläden
- 8 Außenstellplätze
- Kellerräume
- Gas-Zentralheizung
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in verkehrsberuhigter Lage direkt im Zentrum von Büdingen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt besonders attraktiv - sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte. Ideal für Mieter und Kapitalanleger, die eine zentrale und gut erschlossene Lage schätzen!
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen