Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten direkt am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine absolut gepflegte Immobilie als gute Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus umfasst ingesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, frisch renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und einen schönen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine sehr gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und im Untergeschoss ist vor einigen Jahren ein hübsches Souterrain Apartment entstanden. Durch den großzügigen Lichtschacht und die großen Fenster ist auch diese kleine Wohneinheit tageslichthell.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Waschraum sowie mehrere Kellerabteile als Lagerflächen zu den Wohnungen.
Im Außenbereich steht ein schöner Garten mit Grillplatz zur Verfügung. Fahrräder können trocken und überdacht neben der Haustüre angeschlossen werden. Außerdem gehören 2 Garagenplätze zur Immobilie.
Aktuell sind die Dachgeschosswohnung und die Einheit im ersten Obergeschoss vermietet (Mieteinnahmen ca. 2.120 Euro monatlich). Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde nach Auszug der letzten Mieter renoviert (Malerarbeiten, Neugestaltung des Badezimmers etc.) und ist derzeit frei. Die Souterrain Wohnung ist ebenfalls frei. Gern übernehmen wir die Erstvermietung für Sie.
Ausstattung
- 4 tolle Wohneinheiten:
Souterrain, ca. 40 m², leerstehend
Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer mit Terrasse, ca. 100 m² frisch renoviert, leerstehend
1. Obergeschoss, 4 Zimmer mit Balkon, ca. 100 m² gepflegter Zustand, vermietet
Dachgeschoss, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 85 m², gepflegter Zustand, vermietet
- Keller
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2010
- schöner Garten
- überdachter Fahrradplatz
- 2 Garagen
- fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch äußerst ruhiger Lage direkt am Waldrand. Die Waldkolonie Darmstadt ist ein familienfreundliches Wohngebiet, das durch eine grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Sie bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Darmstädter Innenstadt schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Autobahnanschlüsse A5 und A67 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass die Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet hervorragend ist.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Darmstadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Waldkolonie ist von viel Grün umgeben, was zu einem hohen Freizeitwert beiträgt. Der nahegelegene Bürgerpark Nord lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Woog ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Erholung in der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Informationen in diesem Inserat beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 19.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75