Top gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

52249 Eschweiler

189.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52249 Eschweiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
246 m2
Wohnfläche
80 m2
Immobilienwert
Online-ID
e55e75b4-dab8-4b7b-b23c-425587447bda
Kauf­preis
189.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
170.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Im beliebten Ortsteil Eschweiler-Bergrath können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Garten anbieten. Um 1910 erbaut, wurde die Immobilie stets instand gehalten, dabei haben die Eigentümer sukzessiv in sinnvolle, Wert erhaltende Modernisierungen investiert.

Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die separate Essküche, Flur, Gäste-WC, Bad und Waschküche bilden das Erdgeschoss. Drei Zimmer, eines als Durchgangszimmer und die Diele finden Sie im 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe in den Speicher führt.

Die Mikrolage garantiert ein Umfeld, das eine gute Verkehrsanbindung mit ruhigem und dennoch stadtnahen Wohnen kombiniert.
Vorzüge dieses Angebotes sind, neben dem überaus gepflegten Gesamtzustand des Hauses, die praktische Waschküche im EG, der Dachboden mit einer Firsthöhe von etwa 2,80 Metern und der gut nutzbare Garten.

Ausstattung

.Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
.Unterkellert mit Diele, Heizungsraum und veinem weiteren Kellerraum.
.Zeitlos hell gefliestes Gäste-WC.
.Ebenfalls zeitlos hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
.Nachträglich doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch betrieben.
.Gaszentralheizung der Marke Wolf.
.Waschküche als Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten.
.Der nach Osten ausgerichtete Garten ist eingefriedet und bietet allen Nutzern, auch den kleinsten, Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Erholung.
.Zum Haus gehört keine Garage. Öffentliche, nicht durch die Stadt Eschweiler bewirtschaftete Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus, ein Einzelparkplatz direkt davor.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eschweiler-Bergrath; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Eschweiler Stadtzentrum ca. 2,0 km entfernt gut zu erreichen.

Eine Ganztagsgrundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.

Die A4 erreicht man nach wenigen Minuten. Mit dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit nach Eschweiler; die nächsten Bahnhöfe sind Nothberg und der Eschweiler Hauptbahnhof.

Sonstiges

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden