Top gepflegtes Wohnhaus mit großem Gartengrundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das schöne Eckgrundstück ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen verteilt auf 1.439 m² reichlich Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Der große Garten bietet Ihnen zugleich die Möglichkeit einen neuen, separaten Bauplatz auszuweisen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Haus:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches optional auch als Einfamilienhaus bewohnt werden kann, wurde im Jahr 1990/91 erbaut und ist ab sofort bezugsfrei! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m², verteilt auf zwei Geschosse bietet es ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Es verfügt über eine wunderschöne Terrasse und einen Balkon, die beide zum entspannen einladen.
Beheizt wird die Immobilie per Erdgas Zentralheizung, Bj. 2021. Die Wärmeübertrag erfolgt im gesamten Haus via Fußbodenheizung. Für Brauchwasser ist am Dach eine Solaranlage montiert.
Laut dem gültigen Bebauungsplan, wäre im Gartenbereich die Bebauung eines zusätzlichen Einfamilienhauses möglich.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in bevorzugter Lage. Gehen Sie den nächsten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Der Markt Eichendorf (ca. 6.600 Einwohner) bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Die Ortschaft Aufhausen erreichen Sie mit dem Auto zügig in nur ca. 10 min.
Weiterführende Schulen, Fachärzte oder das Krankenhaus sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Die B 20 sowie die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür".
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1