TOP geschnittene Erdgeschosswohnung, nur wenige Gehminuten zum Strand!

23683 Scharbeutz

625.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23683 Scharbeutz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
104 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
ad9e4d6e-82d3-407a-b717-fdcce85e1abc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
625.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Kfz-Stellplatz
1× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung ist durch zahlreiche große Fensterfronten hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen als Highlight eine sonnige Südterrasse und einen kleinen Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung verfügt auf der oberen Ebene über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und einen Wohn- / und Essbereich mit offener Küche. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer luxuriösen Immobilie in gefragter Lage von Scharbeutz suchen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein komfortables Wohnambiente. Zu den Highlights gehören unter anderem Fußbodenheizung und ein sonniger Balkon - / oder Terrasse in Südausrichtung.

Eine Küche ist nicht Bestandteil des Angebots.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer 2025.

Die gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt zu und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Fußbodenheizung, raumindividuell steuerbar

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- KfW 40 QNG ( Qualitätsseigel Nachhaltiges Gebäude) Haus

- Wohnungseingangstür mit erhöhten Einbruchschutzstandard, Türspion und Edelstahl- Sicherheitsbeschlag

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

- Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe

- hochwertige Elektroausstattung

- Zentrale Entkalkungsanlage

- Zentrale Schließanlage

- Fahrstuhl

- separater Abstellraum im Keller

- KFZ-Stellplatz mit Elektrokabel für einen E-Anschluss, zusätzlich für 19.500 EUR zu erwerben

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur wenige Gehminuten zum Zentrum und zum weißen Sandstrand entfernt! Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1