Top-Gewerbehalle an bester Adresse: Verdener Str. 55, Walsrode
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Objektbeschreibung
Im Herzen von Walsrode, an der zentralen Verdener Straße 55, steht eine vielseitige Gewerbehalle zur Vermietung. Die strategisch günstige Lage und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung suchen.
Flächenaufteilung:
Die Gesamtfläche der Gewerbehalle beträgt großzügige 245m² und besteht aus einer Montage-/Lagerfläche mit einem strapazierfähigen Bodenbelag, der durch einen ölabweisenden Epoxidharzbelag geschützt ist. Die Halle verfügt über eine Brandschutzwand mit Durchgangstür zum Empfangsbereich, einem Büro und zwei Toilettenräumen.
Technische Ausstattung:
Die Gewerbehalle ist mit einem elektrischen Segmenttor ausgestattet, das eine Breite von ca. 4,80m und eine Höhe von 3,00m aufweist. Der Zugang zur Halle ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Ein eigener Stromverteilerkasten mit Drehstrom (380V) bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Anwendungen. Zudem ist ein Internetzugang vorhanden, um den Anforderungen moderner Geschäftsprozesse gerecht zu werden.
Heizung und Belüftung:
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwert-Therme. Die Montagefläche verfügt über zwei Deckenheizlüfter, während die restlichen Räume mit Konvektor-Heizkörpern ausgestattet sind. Dies gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und optimale Arbeitsbedingungen in der gesamten Halle.
Zufahrt und Parkmöglichkeiten:
Die Zufahrt zur Gewerbehalle ist ebenerdig, was eine bequeme Anlieferung ermöglicht, auch durch Lkw mit Auflieger. Vor dem Gebäude steht eine großzügige Park- und Wendefläche zur Verfügung, die nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Lieferanten optimal nutzbar ist.
Fazit:
Diese Gewerbehalle in zentraler Lage von Walsrode bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus technischer Ausstattung, großzügiger Flächenaufteilung und strategischer Lage macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Option für Ihr Unternehmen.
Lage
Die Gewerbehalle an der Verdener Straße 55 in Walsrode besticht nicht nur durch ihre innere Ausstattung, sondern auch durch ihre strategisch vorteilhafte Lage. Walsrode selbst ist eine lebendige Stadt im südlichen Niedersachsen, die für ihre Wirtschaftsaktivitäten und gute Verkehrsanbindung bekannt ist.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt direkt an der zentralen Verdener Straße, was einen unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht. Die Anbindung an die Bundesstraßen B209 und B214 sowie die Autobahn A27 und A7 sorgen für eine exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto. Dies erleichtert nicht nur den innerstädtischen Verkehr, sondern ermöglicht auch einen reibungslosen Warentransport in die umliegenden Regionen und darüber hinaus.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Verdener Straße ist zudem gut in das lokale Nahverkehrsnetz integriert. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Dies bietet nicht nur Mitarbeitern, sondern auch Kunden und Geschäftspartnern eine komfortable Anreisemöglichkeit.
Infrastruktur:
Die Lage an der Verdener Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote. Dies schafft eine angenehme Arbeitsumgebung und gewährleistet, dass alle notwendigen Ressourcen in der unmittelbaren Nähe verfügbar sind.
Umgebung:
Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das von einer Mischung aus industriellen Betrieben, Handelsunternehmen und Dienstleistern geprägt ist. Diese Vielfalt an Gewerbeaktivitäten trägt zu einem dynamischen Geschäftsumfeld bei und eröffnet Möglichkeiten für Kooperationen und Synergien.
Insgesamt bietet die Lage an der Verdener Straße 55 in Walsrode somit nicht nur optimale Bedingungen für den eigenen Betrieb, sondern schafft auch eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 245,00 m²