Top Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zur Präsentation dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie, die eine einzigartige Gelegenheit für Ihre Unternehmensvision bietet. Mit einer Kombination aus einer Gewerbeeinheit, einem Wohnhaus und einer Werbetafel bietet dieses Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 7.562 m².
Die Gewerbeeinheit, aktuell als Autohaus genutzt, wurde im Jahr 1990 erbaut und in den Jahren 1999 und 2000 erweitert. Sie umfasst eine großzügige Ausstellungsfläche inklusive Büros und Prüfstation auf ca. 689 m², eine Werkstatt mit Arbeitsplätzen und Hebebühnen auf ca. 425 m² sowie ein Ersatzteillager und eine Waschhalle auf ca. 261 m².
Die Räumlichkeiten strahlen eine einladende Atmosphäre aus, sind hell und kundenfreundlich gestaltet. Die flexible Gestaltung der Werkstatt ermöglicht eine individuelle Anpassung und Erweiterung, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Darüber hinaus bietet das Anwesen ein separat stehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1910, das teilweise im Jahr 2011 saniert und renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² auf 2 Etagen bietet das Haus die Möglichkeit, entweder selbst bewohnt oder vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.
Als zusätzliches Highlight fungiert eine Werbetafel, die eine jährliche Einnahmequelle von 1.500 € darstellt und somit die Attraktivität dieser Immobilie als Investitionsmöglichkeit weiter steigert.
Zudem ist eine weitere Bebauung mit Wohnhäusern möglich.
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert sich als eine herausragende Chance für Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitigen und lukrativen Standort für ihre Geschäftstätigkeit sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Träume in diesem ansprechenden und funktionalen Umfeld.
Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Kontaktieren Sie uns gern über das ausgefüllte Kontaktformular um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu erhalten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Hilter am Teutoburger Wald ist eine kleine Gemeinde mit rund 11.500 Einwohnern im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Sie liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie beispielsweise das Freibad, das Heimathaus oder das Bürgerhaus. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Lage am Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur ein. Aber auch Ausflüge in die nahegelegenen Städte wie Osnabrück, Münster oder Bielefeld sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert möglich.
In Hilter am Teutoburger Wald finden Sie sowohl ruhige Wohngebiete als auch zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.
Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an: [email protected].
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 7.562,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 39.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zum Bus: 45.41