TOP - Gewerbeobjekt in Großstadtnähe Nordhessen
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Objektbeschreibung
In exponierter, großstadtnaher Industrielage von Nordhessen - mitten in Deutschland - liegt diese nahezu vollständig vermietete Gewerbeimmobilie. Als solide Kapitalanlage betragen die steigerbaren Mieteinnahmen derzeit ca. 6000 Euro / Monat.
In Gesellschaft von mehreren mittelständischen Unternehmen erfolgt die Objekterschließung unmittelbar über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Zudem liegen zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen in guter Erreichbarkeit nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.
Auf dem 12.000 qm-Grundstück stehen vielseitige Gebäude- / Freiflächen mit insgesamt 25 Mieteinheiten zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen mehrere großtorige Werkstatthallen mit Raumhöhen zwischen 5 und 9 Metern. Des Weiteren werden verschiedene Klein-Gebäude sowie Pachtland vermietet. Hier sind derzeit noch nicht alle Renditeoptionen ausgeschöpft.
Im Besonderen werden die Hallendächer als Stellplatz für zwei KW-starke Photovoltaikanlagen verwendet: 29 KW-Anlage – EON-AG und 37 KW-Anlage – Eigentum Immobilie.
Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe mit vielseitigen, vorteilhaften und solide vermieteten Gebäudeeinheiten, die sich auch langfristig für Startups und Unternehmen oder als Expansionsfläche für angesiedelte Firmen eignen, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders erfolgversprechend und wertbeständig.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter und stadtnaher Industrielage von Nordhessen. In umliegender Nachbarschaft sind mehrere mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Die Grundstückserschließung erfolgt über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Von gegenüber liegender Geländeseite lässt sich fußläufig in nur 15 Minuten ein beliebtes Erholungsgebiet erreichen.
Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.
Sonstiges
Sonstiges
Wir betreuen derzeit ein weiteres Objekt mit großzügigen Wohn- und Gewerbeeinheiten desselben Anbieters. Beide Immobilien liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und lassen sich bei Interesse für 2,15 Millionen Euro gemeinsam erwerben.
Es liegen vollständige Immobilienunterlagen zur Einsicht vor.
Ein Energieausweis wird zeitnah erstellt.
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.