TOP! Großzügige, elegante DG-Wohnung mit SW-Terrasse, Kamin, EBK und Sauna
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Mönchengladbach befindet sich diese individuelle, großzügige und luxuriös ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse auf ca. 123 m² im 4. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug bis zur 3. Etage. (Auf Wunsch kann eine separate 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²) mit großer Terrasse, Pantryküche und Duschbad im 3. OG zusätzlich angemietet werden). Baujahr ca. 1999 ca. 123 m2 Wohnfläche Eingangsbereich übergehend in den großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und Klima Einbauküche mit Kochinsel Süd-West-Dachterrasse mit Markise 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit Dusche, Wanne und Zugang zur Dachterrasse eigene Sauna separater Abstellraum Kellerabstellraum Waschküche im Keller
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung(Gaszentralheizung) mit Warmwasserversorgung, grau-braune Bodenfliesen, Designer-Vinyl im Schlafzimmer, zahlreiche Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer, diverse Downlights und Deckenspots, Safe, bodentiefe Fenster mit Plissees und Sichtschutzvorrichtungen, Terrasse mit Benkirai und Markise, Glasfasertapete, Türen weiß lackiert, Kabel-TV, separater Waschmaschinenanschluss im Keller
Lage
Innenstadt-Lage in Mönchengladbach, Nähe Fußgängerzone. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof und öffentlicher Nahverkehr sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Ihr neues Zuhause kann ab 1.12.2024 nach Absprache angemietet werden. Kaltmiete € 1.030,--, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 670,-- inkl. Heizkostenvorauszahlung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Lift etc., zzgl. Euro 3.000,-- Kaution. Die Kaltmiete ist gestaffelt und erhöht sich alle 2 Jahre um ca. 3%. Die Angaben zu unseren Angeboten beruhen auf den uns vom Eigentümer oder Bevollmächtigten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung, bzw. Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.