Top.. Halle/ Werkstatt mit Wohnhaus in zentraler Lage von Salzgitter zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Lagerhalle:
Diese Gewerbeimmobilie mit angeschlossenem Wohnhaus steht ab sofort im Gewerbemischgebiet Salzgitter-Engelstedt zur Vermietung bereit. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen in den Bereichen Lagerung, KFZ-Werkstatt, Reifenhandel, Reinigung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Hoffläche vor der Halle von ca. 2000 m²ist für LKW bis 40 Tonnen geeignet. Die Halle selbst verfügt über eine flexible Gewerbefläche von 210 m² sowie eine Lagerfläche von 80 m². Zusätzlich gibt es zwei Büros, eines davon mit integrierter Küche. Weiterhin sind separate Damen- und Herren-WCs vorhanden. Der Zugang zur Halle erfolgt über drei große Rolltore, durch die auch ein LKW bequem einfahren kann.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Hoffläche umfasst ca. 2.000 m² und wurde zuletzt als Verkaufsfläche für PKWs genutzt. Das gesamte Grundstück mit Wohnhaus umfasst eine Grundstücksgröße von 3.900 m².
Ausstattungsmerkmale:
Hebebühne (Übernahme möglich, keine Haftung)
KFZ-Werkzeug
Regale
E-Ladeeinheit
Öl-Wanne
Gaszentralheizung
Die Verbrauchskosten werden direkt vom Mieter abgerechnet.
Objektbeschreibung Einfamilienhaus:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem einladenden Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder als Bürohaus geeignet. Das 1994 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf Erdgeschoss (ca. 95 m²) und Dachgeschoss (ca. 95 m²) verteilt. Zusätzlich bietet der Keller eine Nutzfläche von 90 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Dank der südwestlichen Ausrichtung und bodentiefen Fenstern ist der Wohnbereich den ganzen Tag über sonnendurchflutet und bietet einen freien Blick in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Keller finden Sie den Versorgungsraum mit Heizungsanlage, einen Waschkeller und einen großen, vielseitig nutzbaren Raum.
Das Haus ist mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet, die Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch bedient werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss.
Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Keller: Heizungsraum, 3 Wohnräume, Bad mit Dusche
Kamin im Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Glasfaseranschluss vor dem Haus
Elektrisches Tor
Alarmanlage
Mietkonditionen:
Kaltmiete netto: Gewerbeimmobilie/Halle + Nutzfläche 4.000,00 Euro
Kaltmiete netto: Einfamilienhaus 2.000,00 Euro.
Betriebskosten: Strom, Wasser, Gas werden direkt vom Mieter beauftragt.
Provision: 1 x Kaltmiete zzgl. MwSt., zahlbar vom Mieter
Hinweis Mietobjekte:
Bei einer Mietdauer von mindestens 5 Jahren ist der Eigentümer bereit die Kaltmiete anzupassen. Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Gewerbeeinheit oder das Wohnhaus zu mieten.
Lage
Die Gewerbeimmobilie mit Einfamilienhaus befindet sich im Gewerbegebiet Salzgitter-Engelstedt. Durch die zentrale Lage erreicht man die A39 sowie große Industrieunternehmen wie Salzgitter AG, Volkswagen AG und MAN in weniger als 10 Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage in einer dynamischen Region bieten ideale Standortvoraussetzungen für Unternehmen. Nach Braunschweig sind es weniger als 15 km, nach Wolfenbüttel weniger als 10 km.
Sonstiges
Sostiges /Hinweis
Sonstiges:
Provision: 1 x Kaltmiete zzgl. MwSt., zahlbar vom Mieter.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Gewerbeimmobilie mit Einfamilienhaus für Ihr Unternehmen zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Hinweis:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Profitieren Sie von unserem hervorragenden Netzwerk und unserer lokalen Marktkenntnis.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar