Top Haus für die Familie,Garten,Garage, ruhige zentrale Lage

52385 Nideggen

365.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52385 Nideggen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
25147605-691a-4055-ad17-dc4cfbf8b177
Kauf­preis
365.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-12
Aus­stell­datum
13.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Diese geräumige Doppelhaushälfte, ruhig und grün in einer Stichstrasse gelegen, bietet enorm viel Wohnraum.

Bestens geeignet auch für eine Familie mit Kindern.

Es gibt eine Garage. Vor der Garage steht weitere Parkfläche zur Verfügung.
Im Anschluss an die Garage wurde eine kleine Sauna-Anlage eingerichtet.

Am und im Haus wurde viel Holz verarbeitet. Es verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung, siehe Werte lt. Energieausweis.

Der Garten wird derzeit überwiegend als Nutzgarten bewirtschaftet.
Die im hinteren Gartenbereich befindlichen Holzschuppen dienen der Verarbeitung des Ernte-Ertrages.


Raumaufteilung Das Erdgeschoß verfügt über eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang über die Terrasse in den Garten.

In der ersten Etage befinden sich das Bad sowie drei Schlafzimmer.

Zusätzlich ist das Dachgeschoß ausgebaut zu einem hübschen Studio-Bereich.

Lage

Ruhige grüne Lage in der Nähe der Schulgebäude in Nideggen,.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach tel.Vereinbarung gerne auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen erfolgen.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. 0172-1336045

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Gewähr.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend