Top-Immobilie in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Eckpunkte dieser hervorragenden Immobilie:
- wunderschönes Grundstück in bester Lage
- ruhig und an den Rändern dicht bewachsen
- hervorragende Bausubstanz
- 2007 komplett umgebaut und renoviert
- Dach 2017 vollständig saniert
- durchgängig hochwertige Qualität und Ausstattung
- offen gestalteter Wohn-/Ess-Bereich mit modernem Kamin
- aktuelle Bulthaup-Küche mit neuen Geräten
- amerikanischer Kühlschrank und sehr großer Tiefkühlschrank
- privater Bereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer
- Badezimmerausstattung hochwertig mit großer Dusche, Wellness-Badewanne und separatem WC
- Ankleidezimmer mit maßgenauen Einbauschränken
- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und stylischem Gäste-WC
- große Terrasse, lodgeartig überdacht und von mehreren Zimmern begehbar
- umlaufender Balkon
- auf der unteren Ebene 2 Zimmer mit vorgelagerter Terrasse
- großes Badezimmer
- Fitnessraum
- Multifunktionssauna von Klafs
- Weinkeller
- Vorrats- und Abstellräume
- direkter Zugang zur Doppelgarage
- herrlicher Swimming-Pool
- elektrische Pool-Abdeckung mit Solarenergie
- Garten vielfältig bepflanzt
- Haus mit umfassenden Sicherungsmaßnahmen ausgestattet
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie in einer ausführlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen
Lage
Das Anwesen liegt in einer der exklusivsten, schönsten und gefragtesten Lagen Marburgs, in einer Sackgasse, entfernt von Wendehammer und Kreuzung, im begehrten Stadtteil Marburg-Marbach. Trotz zentraler Stadtlage fühlt man sich aufgrund der erhabenen Hügel-/Hanglage und der üppigen Vegetation wie im Grünen. Mit dem Pharmastandort Behringwerke ist ein Biotech-Center mit innovativen Pharma-Unternehmen (u.a. BioNTech) und auch einer der größten Arbeitgeber Marburgs vertreten und bequem in wenigen Minuten sogar zu Fuß erreichbar. Weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung universitäre Einrichtungen, die Blindenstudienanstalt, sowie Institute des Universitätsklinikums.
Die traditionsreiche Universitätsstadt ist geprägt von ihrem historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus mit Renaissancegiebel und dem über der Stadt liegenden, schon von weitem sichtbaren, Landgrafenschloss. Viele kleine Studentenkneipen, Bars und Cafés, das ehemalige Gerberdorf Weidenhausen und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten tragen ebenfalls zum besonderen Charme der Stadt bei.
Auch kulturell hat Marburg einiges zu bieten. So verfügt die Stadt über ein Landestheater, Museen, Bibliotheken, Kinos (inkl. Sommernachts-Open-Air-Kino) u.v.m..
Alle wichtigen Einrichtungen (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Über den B3-Anschluss sind Gießen, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2009