Top-Invest: Vermietete 3-Zi.-Whg. mit Balkon in Bad Salzuflen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062637
Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Bad Salzuflen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2024 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 270 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 7-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 85,96 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Laminatboden.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 270 €.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Bad Salzuflen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, JNKM: ca.6.240 €, mtl. Hausgeld: ca. 270 €
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2024
+ Einfache Ausstattung der Wohnung mit Raumvielfalt umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen