TOP-INVESTITIONSCHANCE - Großes Baugrundstück in beliebter Wohnlage
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Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von ca. 9.198 m² und befindet sich in beliebter Wohnlage von Schwanewede - Meyenburg.
Das Grundstück besteht aus dem Flurstück 26/2.
Laut aktueller Auskunft bestehen weder Baulasten noch Altlasten. Der rechtskräftige Bebauungsplan (B-Plan 19) weist diese Liegenschaft als "Allgemeines Wohngebiet" aus und regelt die Rahmenbedingungen für die potenzielle Neuentwicklung.
Sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser sind denkbar.
Beim Bau von bis zu 5 Einzelhäusern sind jeweils bis zu 2 Wohnungen je Haus denkbar.
Bei der Errichtung von bis zu 2 Doppelhäusern sind je Haushälfte 2 Wohneinheiten möglich.
Die Grundfläche der Doppelhäuser darf 32 m x 15 m sein und bei einem Einzelhaus 14 m x 12 m.
Bei einer maximalen Firsthöhe von 11 m sind bis zu 2 Vollgeschosse möglich.
Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen, inklusive moderner Medienanbindung, sind vorhanden und liegen am Grundstück.
Schwanewede/Meyenburg bietet eine gute Infrastruktur.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial! Sichern Sie sich dieses große Baugrundstück und investieren Sie in eine sehr interessante und zukunftsträchtige Lage.
Lage
Diese schöne Grundstück befindet sich in Schwanewede-Meyenburg.
Das Zentrum von Schwanewede mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und die medizinische Versorgung verschiedener Fachrichtungen sind schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A-27 sind die Zentren von Bremen und Bremerhaven innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Auch der Freizeit- und Erholungswert bietet eine gute und nachhaltige Wohnqualität. Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren oder auch Golfen in der " Bremer Schweiz"!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen