Top Investment -- 2 Galerie-Wohnungen zum Selbstausbau ** Renditeobjekt oder Eigenbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt.
Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 1500.- je nach Ausstattung realisierbar.
Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.
Zur Objektaufteilung:
Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan:
Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer
Balkon geplant
Treppe zur Galerie
Wohnung Nr. 5
Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich
Garderobenbereich
Badezimmeer
Kind
Schlafen
Balkon
Ausstattung
Ausbauzustand-- Isolierung bereits fast vollständig vorhanden
Anschlusseinheiten ( Heizung- Strom u.s.w.) vorhanden
Mauern zum größtenteils vorhanden
Massivdecke
KfZ-Stellflächen
Kellerabstellraum
Lage
An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone)
Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad
Sonstiges
Sonstiges
Eine interaktive 360 GRAD Tour ist ebenfalls in Kürze verfügbar
Es wird derzeit Wohnungseigentum begründet. Sobald uns die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung vorliegt, kann ein Verkauf stattfinden.
Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023