Top-Investment: 5,8 % Brutto-Rendite Attraktive Kapitalanlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.996 m² und ist ab August 2024 verfügbar. Die Immobilie ist modern ausgestattet, mit Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012), die für Energieeffizienz sorgt.
Neben den vermieteten Wohnungen (ca. 60.000 ? jährliche Mieteinnahmen, steigerbar auf 70.000 ?) gibt es ca. 360 m² Gewerbefläche. Zwei Einheiten bieten eine Mischung aus Büroflächen und Nebenräumen, die vielseitig genutzt werden können.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und einen Garten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential dar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, die für ihre attraktive Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien und bietet zudem Potenzial für Gewerbenutzung. Dank der zentralen Lage sind sowohl städtische Einrichtungen als auch Grünflächen schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen