TOP Investment
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Spreewald ist in Brandenburg die TOP Urlaubsregion. Auslastungen von 60-70 Prozent im Beherbergungsgewerbe sind keine Seltenheit. Die Pension bietet aufgrund der konzipierten Anlage hervorragende Renditemöglichkeiten, selbst bei sehr defensiven Betrachtungen.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden.
Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements mit zwei Eingängen sowie einem Frühstücksraum mit Bar und Küche. Eine Nutzung zur Dauervermietung ist durchaus möglich. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, sehr gut ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.
Der gepflegte Garten bietet für die Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß.
Ausstattung
Ergänzende Angaben:
+Baujahr 2011
+Grundstücksfläche ca.1.280 m²
+450 m² Wohnfläche
+8 Wohnungen
+ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)
+Frühstücksraum
+Gastroküche
+Fliesen und Parkett
+Fußbodenheizung
+Kunststofffenster 3 Fachverglast
+Badezimmer mit Wanne und Dusche
+Einbauküche
+überdachter Grillplatz
+Gaszentralheizung
+kombinierte Scheitholzheizung
+Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
+Stellplätze
Lage
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus, der RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)-Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig-Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Gastronomiefläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9