TOP-INVESTMENT: FAMILIENFREUNDLICHES MFH IN SACKGASSENLAGE MIT GARTEN, TERRASSE, BALKONEN & GARAGEN!

49434 Neuenkirchen-Vörden

599.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
352 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49434 Neuenkirchen-Vörden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
619 m2
Wohnfläche
352 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
268be070-8da8-46a4-b67b-c800cb6feb90
Kauf­preis
599.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Neuenkirchen-Vörden! Diese eindrucksvolle Immobilie, ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² gelegen, wartet dieses Anwesen darauf, neue Besitzer zu begeistern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 352 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 66 m² verteilt sich das Mehrfamilienhaus auf vier separate Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist mit einem separaten Stromzähler ausgestattet, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine individuelle Abrechnung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Raumaufteilung, die ein optimales Platzgefühl und lichtdurchflutete Räume für ein einladendes Wohnambiente bietet.

Die Ruhe und Sicherheit einer familienfreundlichen Sackgassenlage sind garantiert, ideal für Familien, die ein friedliches Umfeld suchen. Der großzügige Garten und die überdachte Terrasse im Erdgeschoss laden zu entspannten Abenden im Freien ein. Zusätzlich verfügen die Dachgeschosswohnungen über jeweils ein Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Für Fahrkomfort und Bequemlichkeit steht eine Doppelgarage sowie Stellplätze für insgesamt vier Autos zur Verfügung. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet exzellente Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder als Anlageobjekt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen von Neuenkirchen-Vörden. Überzeugen Sie sich selbst von der außerordentlichen Qualität dieses Mehrfamilienhauses!

Ausstattung

- Sehr familienfreundliche Sackgassenlage für maximale Ruhe und Sicherheit
- Vier separate Wohneinheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage sowie Stellplätze für insgesamt 4 Autos
- Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung
- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Abende im Freien
- Zwei Balkone in den Dachgeschosswohnungen für zusätzlichen Wohnkomfort
- Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein einladendes Wohnambiente
- Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand
- Hervorragende Raumaufteilung für ein optimales Platzgefühl
- Separate Stromzähler für jede Wohneinheit

Lage

Dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Gemeinde Neuenkirchen-Vörden, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Lage des Objekts verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Der tägliche Bedarf ist durch Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 1,1 km entfernt liegen, leicht erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn, die in nur 1,95 km Entfernung liegt, gewährleistet.

Familien werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten nur 300 Meter und eine Grundschule nur 160 Meter vom Haus entfernt sind. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables und stressfreies Wohnen. Für den öffentlichen Nahverkehr liegt die nächste Bushaltestelle lediglich 850 m entfernt, was zusätzliche Mobilität ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten aus, was diese Immobilie zu einer besonders begehrenswerten Wohnadresse macht. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer kleinen Gemeinde mit der gleichzeitigen Möglichkeit, alle wichtigen Ziele schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 7.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 8.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.89, Distanz zur Hauptschule: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden