Top Investment im Simon-Dach-Kiez: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 4,8% Rendite in grüner Oase
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der besten Lagen Friedrichshains!
Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept und punktet mit einem idyllischen Garten, einer Oase der Entspannung inmitten des urbanen Lebens.
Der Gebäudekomplex, bestehend aus Vorder- und Gartenhaus, wird durch einen gepflegten, großzügigen und begrünten Innenhof verbunden - ein Highlight in einer erstklassigen Mikrolage mit hohem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie aus der Gründerzeit wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Instandhaltungszustand. Das Gartenhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 855 m². Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 66,54 m² und ist aktuell für 1.840 € nettokalt als Co-Living-Einheit vermietet. Mit einem monatlichen Wohngeld von ca. 313,85 € bietet sie eine attraktive Rendite und bietet Ihnen hervorragende Kapitalanlage.
Friedrichshain zählt zu den dynamischsten Bezirken Berlins mit kontinuierlich steigender Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage, kombiniert mit der hochwertigen Sanierung und einem erprobten Nutzungskonzept, gewährleistet eine zuverlässige Vermietbarkeit und ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Die aktuelle Einnahmesituation generiert stabile Erträge, was diese Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.
Diese Immobilie vereint Praktikabilität, Stil und ein starkes Investmentpotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und setzen Sie sich noch heute mit mir in Verbindung, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren!
Ausstattung
- Möblierte Wohnungen im Co-Living Modell vermietet
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Fahrradstellplatz
- Kellerabteil
- 1998 umfassend saniert
- ca. 4,8 % Rendite
- Nettokaltmiete 1.840 €
- Fernwärme
Lage
Die Kopernikusstraße - mitten im beliebten Simon-Dach-Kiez gelegen - ist eine der begehrtesten Adressen im aufstrebenden Friedrichshain. Die echte Kiez-Lage mit kleinen Cafés, Läden und einer funktionierenden Infrastruktur erfreut sich ungebremster Nachfrage. Zusätzlich profitiert die Gegend von ihrer Nähe zum kulturellen Puls des RAW-Geländes und zum neu entstehenden Innovationszentrum des Amazon Towers und anderen namhaften Arbeitgebern.
Die Kopernikusstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zum Nah- und Fernverkehr.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1