Top-Investment: Immobilienensemble mit 4 Gebäuden & Nebengebäude, 13 WEs & weiterem Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienensemble, das aus drei charmanten Gebäuden besteht und sich auf einem großzügigen Grundstück von 1658 Quadratmetern befindet. Das Vorderhaus beherbergt sechs Wohneinheiten, das Mittelhaus zwei und das Hinterhaus fünf, was insgesamt 13 Wohneinheiten ergibt. Mit insgesamt 37 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 945 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen verfügt über einen großen, gepflasterten und sehr schönen Innenhof, der nicht nur als Treffpunkt dient, sondern auch Sitzmöglichkeiten und Platz zum Abstellen von Fahrrädern bietet. Die Wohneinheiten sind teilweise mit voll ausgestatteten Einbauküchen und Tageslichtbädern, die sowohl Badewannen als auch Duschen umfassen, ausgestattet. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Keller, und zusätzliche Kellerräume sind vorhanden, was den Bewohnern reichlich Stauraum bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die zusätzliches Potenzial für den Ausbau zu weiteren Wohneinheiten bieten. Diese Möglichkeit zur Erweiterung macht das Anwesen besonders attraktiv für Investoren, die den Wert der Immobilie weiter steigern möchten. Mit einer derzeitigen monatlichen Kaltmiete von 6580,00 Euro bietet dieses Objekt bereits eine solide Rendite, was es zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Dieses Immobilienangebot vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als renditestarke Investition. Der gepflegte Zustand der Gebäude und der Innenhof tragen zur hohen Lebensqualität der Bewohner bei und machen dieses Ensemble zu einer attraktiven Investition.
Weitere Details:
- Mehrere Gasheizungen sorgen für eine wohlige Wärme in den Gebäuden und verteilen diese effizient über Heizkörper. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich den Energieausweisen entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einmaligen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Peine.
Die charmante Kreisstadt im Bundesland Niedersachsen liegt etwa 40 Kilometer östlich von Hannover und 25 Kilometer westlich von Braunschweig. Diese zentrale Lage in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg macht sie zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen.
Die Stadt bietet eine reizvolle Mischung aus urbaner und ländlicher Umgebung. Sie liegt im Tal der Fuhse, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Verkehrstechnisch ist sie sehr gut angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A2 und einem Bahnhof an der wichtigen Bahnstrecke zwischen Hannover und Braunschweig. Regelmäßige Regionalzugverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, prägt das Stadtbild mit historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort, bekannt für Stahl- und Maschinenbauindustrie, beherbergt Peine zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe, die viele Arbeitsplätze bieten.
Insgesamt besticht die Stadt durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, historische Atmosphäre und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Peine (circa 300 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen Sonstiges: Etagenheizung