Top-Investment: Renditestark in zentraler Lage - Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot vereint Renditepotenzial mit zentraler Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Herzen der Stadt finden Sie zwei vollständig renovierte Läden: einen modernen Beautysalon und einen Barbiershop. Diese Geschäftsräume sind 2021 mit neuer Elektrik ausgestattet worden und bieten Ihnen sofort einsatzfähige Mietflächen. Ergänzt werden diese durch drei renovierungsbedürftige Wohnungen, die zwischen ca. 30 m² und 80 m² groß sind und somit vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Die Elektrik der Wohnungen wurde zuletzt 2001 erneuert. Aktuell generiert diese Immobilie jährliche Mieteinnahmen von etwa € 27.720,--. Dieses Angebot bietet Ihnen nicht nur einen stabilen Einkommensstrom, sondern auch die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen zusätzlichen Wert zu schaffen. Ideal für Investoren, die ein solides Fundament für ihr Portfolio suchen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Zwei Ladeneinheiten
- Drei Wohnungen
- 1x Garage
- 2x Außenstellplatz
- Gewölbekeller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nidda, einem charmanten und lebhaften Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und idyllischem Ambiente. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege, was sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner von großem Vorteil ist. Zusätzlich genießen Sie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Stadtzentrum von Nidda zu einem attraktiven Standort für Investoren und Mieter gleichermaßen machen.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Ladenfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen