Top Investment !!Tolle 3 ZKB Terrassenwohnung** Barrierefrei** mit Gartenanteil * LIft* KfW-förderfähig*Vermietet*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen!!
Die erfolgsgeschichte geht weiter.
Referenzwohnungen können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung in Kemnath, wo unser Großprojekt "Am Sonnenpark" kurz vor fertigstellung steht, besichtigt werden.
Im Herzen der Gemeinde Speichersdorf und somit direkt am Marktplatz nähe des Rathauses entstehen mehrere Eigentumswohnungen verteilt auf 2 > 4geschossige Gebäude im modernen Gebäude-Charakter.
Hier werden individuelle Kundenansprüche in Punkto Zimmeranzahl und
Wohnungsgröße erfüllt. Zudem besteht hier noch die Möglichkeit eigene Wünsche hinsichtlich der Ausstattung und evtl. der Raumaufteilung mit einzubringen.
Nachfolgende Wohnungstypen und Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl:
Wohnungsgrößen von ca. 73 qm bis ca. 115 qm Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassen- oder Balkonfläche
In den Gebäuden befinden sich nachfolgende Wohnungen
* EG> 3 Terrassenwohnungen> 3/4 Zimmer-Küche-Bad mit jeweils
eigener Gartenfläche (Zusatzkosten)
1. und 2. OG>
6 Balkonwohnungen > 3/4 Zimmer-Küche-Bad
3.OG> 3 Penthäuser > 2/3 Zimmer-Küche-Bad mit ansprechender
Terrasse
Jedes dieser Wohnungen erfüfllt durch den Einsatz regenerativen Heizsystemen und der hochwärmegedämmten Gebäudehülle den KfW 40
Zudem sind alle Wohneinheiten seniorengerecht geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit, Ihrem Kellerabteil oder bis zu Ihrem TG-Stellplatz.
Jede Wohnung verfügt entweder über eine schöne Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss, über einen großzügig geplanten Balkon ( 1. und 2. OG ) oder über eine weitläufige Dachterrasse in den Penthouse-Wohnungen..
Ausstattung
Hier angeboten wird eine 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassen (Ost-Süd)
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale die überzeugen:
**Wertbeständige Massivbauweise (36er Ziegelmauerwerk plus 16 cm Mineralwoll-Dämmung)
** KfW 40
** Badezimmer und Wohnraumküche werden mit hochwertigen
Feinsteinfliesen belegt
** Die übrigen Räume erhalten hochwertige Wischböden (Laminat)
** Fernwärmeheizung
** PV-Anlage
** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
** Tageslichtbadezimmer mit Wanne
** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung
** Modernes und offenes Raumkonzept
** Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima .. Ein PLUS für Allergiker
** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung
** Antennen-Anschluss ( Gemeinschafts-Sat-Anlage)
** Kellerabstellraum
** Tiefgaragen-Stellplätze
** Balkon
Diese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:
** Terrasse - plus Gartenfläche ( EUR 10.500.- Kosten)
** TG-Stellplatz wäre verfügbar -- EUR 25.000.-
** Lift/Aufzug vorhanden
** Elektrische Rollladen an den Terrassentür-Elementen k
Diese Einheit ist aktuell für EUR 1030.- mtl. Kalt vermietet !!
Lage
Das Projekt befindet sich im Herzen der ca. 5800 Einwohner-Gemeinde Speichersdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grund- und Mittelschule, Volkshochschule, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Auch der Freizeitwert wird hier sehr groß geschrieben, so gibt es neben insgesamt 11 Bolzplätzen, 16 Spielplätzen auch den Naturlehrpfad, wo man kilometerweit wandern kann.
Speichersdorf liegt an der B 22, die in diesem Abschnitt die Porzellanstraße darstellt und ist damit an die Bundesautobahnen 9 (18 km) und 93 (38 km) angebunden. In Speichersdorf befinden sich der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach der Bahnlinien Nürnberg-Cheb und Bayreuth-Weiden und der Flugplatz Rosenthal-Field Plössen. An der Bahnlinie Nürnberg-Cheb liegt der Haltepunkt Haidenaab-Göppmannsbühl auf dem Gemeindegebiet, der zugleich Grenzpunkt des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) auf der Linie R33 (Pegnitz - Haidenaab-Göppmannsbühl) ist.
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Speichersdorf-West (0,6 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF KIRCHENLAIBACH (0,5 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (59,5 km)
nächster Flughafen (km) Rosenthal-Field Plössen (1,3 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Tressau (3,1 km)
Micro-Lage 3 ( 1-10) sehr gut
Macor-Lage 7 (1-10) einfach
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können Sie hier noch eigene Wünsche was die Ausstattung betrifft einbringen wie z.B. sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge usw. >> Dies ist jedoch nur möglich solange es der Baufortschritt noch zulässt.
Die Bilder sollen Ihnen nur einen Eindruck der Räumlichkeit und Ausstattung verschaffen. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten und somit verkauft!!
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug oder auch als Investment.
Stichworte
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen