Top Kapitalanlage: Attraktive u. fruchtbare Ackerflächen in Elsteraue mit hohen Bodenpunkten ca. 67
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Nach Gebot: 5,1 ha bestes Ackerland , nach Gebot
Mindestgebot 3,50,-Euro/qm
Die Elsteraue in der Region Spora ist eine ländlich geprägte Gegend in Sachsen-Anhalt, die vor allem durch landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere Ackerbau, bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch weite, flache Ebenen und fruchtbare Böden aus, die für den Anbau von Getreide, Raps, Mais und anderen Nutzpflanzen geeignet sind. Das Klima ist gemäßigt, mit ausreichend Niederschlag und milden Temperaturen, was gute Bedingungen für die Landwirtschaft schafft.
Hier einige Merkmale der Region Elsteraue Spora im Kontext von Ackerflächen:
Bodenqualität: Die Böden in der Elsteraue gelten als fruchtbar und eignen sich besonders gut für den Anbau von Getreide und anderen Nutzpflanzen. Teilweise handelt es sich um Schwarzerdeböden, die eine hohe Ertragsfähigkeit bieten.
Infrastruktur: Die Region ist gut an überregionale Verkehrswege angebunden, was für den Transport landwirtschaftlicher Produkte von Vorteil ist. Spora liegt in der Nähe von größeren Verkehrsachsen, sodass die Anbindung an Absatzmärkte gesichert ist.
Naturschutz und Umwelt: Teile der Elsteraue sind als Schutzgebiete ausgewiesen, was bei der Nutzung von Ackerflächen berücksichtigt werden muss. Landwirtschaftliche Flächen, die in der Nähe von ökologisch sensiblen Bereichen liegen, unterliegen oft besonderen Auflagen zum Schutz der Flora und Fauna.
Marktentwicklung: Ackerland in Deutschland wird zunehmend als Investitionsmöglichkeit betrachtet, was auch auf die Region Elsteraue zutrifft. Die Preise für Ackerflächen sind in den letzten Jahren gestiegen, da die Nachfrage nach landwirtschaftlich nutzbaren Flächen hoch ist. Dennoch bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen landwirtschaftlich genutzten Gebieten in Deutschland.
Wasserverfügbarkeit: Die Elsteraue wird von der Weißen Elster durchflossen, was den Zugang zu Wasserressourcen erleichtert. Die Möglichkeit der Bewässerung kann in trockeneren Jahren ein Vorteil sein, um Ertragseinbußen zu vermeiden.
Für den Verkauf von Ackerflächen in der Elsteraue bei Spora sind diese Faktoren entscheidend, um den Wert und die Attraktivität der Flächen darzustellen. Zeitz
Grundbuchbezirk Spora
Wir verkaufen insgesamt mit direkter Anbindung an die Bundesstraße ca. 51 038 qm ,die Flächen teilen sich wie folgt auf.
Ausstattung
Grundbesitz in Elsteraue, Gemarkung Spora, Blatt 708
direkte Anbindung Bundesstraße
Flur 4, Flurstück 10/1 mit 6681 qm
Flur 8, Flurstück 14/1. mit 21013 qm
Flur 8, Flurstück 17/1 mit 9477 qm
Grundbesitz in Zeiz, Gemarkung Würchwitz Blatt 318
Flur 10, Flurstück 85/5 zu 13867 qm
Total 51.038 qm ( 5,1 ha)
Lage
Die Elsteraue liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und erstreckt sich entlang des Flusses Weiße Elster, der der Region ihren Namen gibt. Die Landschaft ist geprägt von weiten Flächen, sanften Hügeln und den charakteristischen Auenlandschaften, die sich teilweise naturnah und unberührt präsentieren. Diese Auen, durchzogen von kleineren Nebenflüssen und Gräben, bieten wertvolle Lebensräume für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten und beherbergen ökologisch bedeutsame Flächen, von denen einige unter Naturschutz stehen.
Das Klima in der Elsteraue ist gemäßigt, mit ausreichenden Niederschlägen und milden Temperaturen, was ideale Bedingungen für die Bewirtschaftung der Böden schafft. Neben den natürlichen Gegebenheiten spielt auch die Nähe zu den Städten Leipzig und Gera eine wichtige Rolle. Diese Ballungszentren, nur eine kurze Fahrt entfernt, machen die Region sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.
Die Region zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, die den Zugang zu überregionalen Straßen und Schienenverbindungen erleichtert. Besucher und Einheimische schätzen die Elsteraue besonders wegen ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Zahlreiche Wander- und Radwege, vor allem entlang der Weißen Elster, führen durch die idyllische Landschaft und laden zu Erkundungstouren ein.
Die ökologische Bedeutung der Elsteraue wird durch die vielen Feuchtgebiete und Wälder entlang des Flusses unterstrichen, die als Rückzugsgebiete für bedrohte Arten dienen. Verschiedene Schutzinitiativen sind darauf ausgerichtet, diese empfindlichen Ökosysteme zu erhalten und zu renaturieren. Die Region verbindet somit eine natürliche Schönheit mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre und bietet sowohl Raum für Erholung als auch für ökologischen Schutz
Sonstiges
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Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.
Stichworte
Flur: 8, Flurstück: 14/1, Gemarkung: Spora