TOP Kapitalanlage in der Stadt Weener! Hafennähe - geräumiges EFH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 im Herzen der Stadt Weener und in der Nähe des Yachthafens. Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Grundstück mit ca. 816 m² ist pflegeleicht angelegt. Es gibt verschiedene Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Ausstattung
- Nettokaltmiete 8.400 EUR / p.a
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise erneuert
- neue Dachfenster aus 2021
- Renovierung Gäste-WC im Obergeschoss
Lage
Weener, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Ostfrieslands, bietet zahlreiche Gründe, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Lage an der Ems ermöglicht malerische Spaziergänge entlang des Flusses und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Die Stadt bietet alles, was man zum Leben braucht, mit Geschäften, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe, und ist gleichzeitig nicht weit von größeren Städten wie Leer oder Emden entfernt. Die Natur in und um Weener ist ein weiterer großer Pluspunkt. Wunderschöne Grünflächen, Wälder und Felder laden zum Wandern und Radfahren ein, während der nahe gelegene Dollart als ideales Ausflugsziel für Naturliebhaber gilt. Besonders für Familien ist Weener ein idealer Ort, da es hier sowohl Spielplätze als auch Sportvereine gibt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Das historische Stadtbild mit alten Backsteinhäusern und Kirchen verleiht Weener zudem einen besonderen Charme, der das Leben hier authentisch und heimisch wirken lässt. Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung durch die Bahn und Autobahnen die Möglichkeit, schnell in umliegende Städte zu gelangen, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit einer Kleinstadt verzichten zu müssen. Weener ist der perfekte Ort für alle, die naturnah und dennoch gut vernetzt wohnen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1