Top Kapitalanlage mit hohem Potenzial!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich über vier Etagen erstreckt und drei attraktive Wohneinheiten umfasst eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude liegt in einem gut angebundenen und etablierten Wohnviertel, das durch seine hohe Lebensqualität besticht.
Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 18.000,00 ? bietet das Objekt eine solide Rendite. Die insgesamt 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen mit Balkon. Zwei der Einheiten sind bereits vermietet, während die dritte Wohnung im ersten Obergeschoss nach Verkauf geräumt wird. Auf Wunsch kann diese Wohnung voll möbliert übergeben werden.
Erbaut um 1945, kombiniert das Gebäude stilvolles Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei vermietete Ladenlokale, die zusätzliche Einkünfte generieren. Ein Nebengebäude, ein großer Keller, ein Dachboden sowie zwei Abstellräume im Treppenhaus bieten weiteren Stauraum und Flexibilität.
Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ideal für Investoren, die nach einer langfristig rentablen Anlage suchen. Sie profitieren von einer stabilen Mieteinnahmequelle und dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur aus, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus eignet sich nicht nur hervorragend als Kapitalanlage, sondern auch für die persönliche Nutzung. Dank der drei Wohnungen und der zusätzlichen Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet es viele Optionen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ihr Investment in eine lebenswerte Zukunft
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eines der begehrtesten Wohnviertel in Hagen zu investieren. Mit seiner perfekten Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner eine hohe Lebensqualität.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gegend zu werden und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus, das nicht nur eine sichere Einkommensquelle, sondern auch ein Zuhause mit Potenzial darstellt.
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Hagen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eingebettet in ein attraktives Wohnviertel, vereint die Immobilie urbanen Komfort mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten so ein Höchstmaß an Bequemlichkeit für den Alltag.
Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Parks und Grünanlagen für eine besondere Lebensqualität. Diese grünen Oasen bieten eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel und laden zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein ideal für alle, die das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen