***TOP-Kapitalanlage*** Studentenapartment mitten im Zentrum Nürnbergs

90478 Nürnberg

136.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
24 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c6da78a8-310b-42fc-b217-fb7d775e9bf1
Kauf­preis
136.500,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
63 kWhm2a
Gültig bis
2033-03-27
Aus­stell­datum
27.03.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung

Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2014 umfassend (energetisch) sanierten Wohnanlage. Das gepflegte Anwesen liegt nur ca. 250m vom Hauptbahnhof Nürnberg entfernt. Auch die Altstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Wohnung eignet sich durch ihren kompakten Schnitt ideal für Studenten und Berufspendler. Das moderne Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung sowie der großzügige Balkon bieten einen hohen Wohnkomfort. Mitverkauft wird eine kleine Einbauküche sowie einige weitere Möbel. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Apartment ist für einen Mietpreis von 420,00 EUR pro Monat (kalt) vermietet.
Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich insgesamt auf ca. 500.000 EUR.

Sonstiges

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister