TOP KAPITALANLAGE über 6% Rendite, 3-Zimmerwohnung im beliebten, grünen Stadtteil Reichenbrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die WEG Abraham-Werner-Straße besteht aus den Häusern 18, 20 und 22 und verfügt über insgesamt
20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 18, welches insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt, voll unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Ende 2023 wurden die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die großzügig begrünte Außenfläche lädt zum Verweilen ein.
Die Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei 54.500,00 €.
Ausstattung
3 Zimmer-Wohnung, Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Spritzschutz, Balkon, Bodenbelag besteht aus Fliesen & Laminat, Kelleranteil im Untergeschoss, Bodenkammer im Dachboden.
Lage
Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 derzeit ca. 250.500 Einwohner.
Der Stadtteil Reichenbrand liegt südwestlich der Innenstadt und grenzt direkt an den Stadtteil Rabenstein in unmittelbarer Nähe des Tierparks an. Die Statteile Rabenstein und Reichenbrand bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Reichenbrand verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätte. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist, ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Sonstiges
Sonstiges Detaillierte Angaben zum Energieausweis, Exposé/Datenblatt finden Sie unter der Rubrik Bilder/Dokumente Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden