Top Kapitalanlage: Vermietetes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Wohnkeller, Garten und Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, das mit seinem äußerst gepflegten Zustand sowohl von innen als auch von außen sofort überzeugt. Dieses im Jahr 1995 erbaute Haus ist optimal für Familien und bietet auf rund 121 Quadratmetern Wohnfläche verteilt über vier Etagen viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglichen. Hier können Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen oder eine Grillparty mit Familie und Freunden veranstalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC und die Küche.
Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche vorfinden. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Jugendzimmer eignet.
Der ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Flexibilität: Ein großes Zimmer und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt - ob als Partykeller, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer, hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden.
Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für Spiel- und Sportgeräte oder sogar einen Pool. Ein zusätzlicher Freisitz im Garten lädt zum Verweilen ein.
Aktuell ist diese attraktive Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von 1.010,00 Euro vermietet und bietet damit eine solide Investitionsmöglichkeit und eine hervorragende Kapitalanlage.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine moderne und effiziente Gaszentralheizung, installiert im Jahr 2023, sorgt über Heizkörper für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Für Ihre Fahrzeuge stehen direkt am Grundstück eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Marwitz von Oberkrämer.
Der idyllische Ortsteil, gelegen im Landkreis Oberhavel, liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich des Berliner Stadtzentrums. Diese Lage macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Natur als auch die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Eingebettet in eine von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägte Landschaft, befindet sich der Ort im Übergangsbereich zwischen dem Berliner Umland und dem Naturraum des Havellands. Die flache bis leicht hügelige Topografie der Region ermöglicht weite Blicke über die landwirtschaftlich genutzten Flächen, die typisch für Brandenburg sind. Zudem ist die Umgebung durchzogen von kleinen Wasserläufen und Seen.
Verkehrstechnisch ist Marwitz gut angebunden. Die Bundesstraße B273 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie in die umliegenden Ortschaften. Der nahe gelegene Berliner Ring (A10) bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Ortsteil eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Großstadt Berlin bietet. Die gute Anbindung, die natürliche Umgebung und die dörfliche Struktur machen ihn zu einem begehrten Wohnort für all jene, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.
Die nächste Grundschule (Grundschule Löwenzahn) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Storchennest) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marwitz, Lindenstr. (circa 210 Meter)
Bahnhof | Velten (circa 1,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen