TOP-kernsaniert und modern - ideal für Singles
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung
Helle 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Blick ins Grüne in ruhiger, beliebter Wohnlage in Krefeld-Fischen, Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfähig.
Die Hausgemeinschaft kennzeichnet sich durch eine ausgesprochen harmonische Mieterschaft.
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade komplett renoviert inkl. neuem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Erneuerung aller Bodenbeläge (Badezimmer mit hochwertigen Wand- und Fliesenboden, alle anderen Räume mit hochwertigem Fertigparkett).
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Den Mietern stehen außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Dezember 2021 mit einer neuen modernen Heizungsanlage ausgestattet.
Die Treppenhausreinigung wird durch ein externes Unternehmen durchgeführt.
Ausstattung
Zentral liegt der Flur, über den man alle Räume der totalsanierten Wohnung erreicht:
eine helle Küche mit Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein helles, großes Wohnzimmer mit eigener, großer Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Das Bad ist hochwertig und modern ausgestattet: die bodentiefe, begehbare italienische Kristallglasdusche, hochwertige Wand- und Bodenbeläge sowie hochwertige Sanitärobjekte (randlose Toilette, Handtuch-Heizung, Deckenspots) bieten besten Komfort.
Die Wände der Wohnräume sowie von Flur und Küche sind hochwertig mit weißem Feinputz versehen. Alle Fenster sind neu und doppelt verglast mit weißen Kunststoffrahmen und haben elektrisch betriebene Rollläden. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind zeitgemäß und komfortabel ohne Innentüren ausgestattet, alle anderen Räume haben weiße Türzargen und weiße Türen. Die Wohnungseingangstüre hat eine erhöhte Schallschutzklasse.
Das hochwertige und schallabsorbierende Fertigparkett ist hell und durchgängig in den Wohnbereichen und der Küche verlegt. Die dunklen Fenstersimse, anthrazitgrauen Schalter und zahlreichen Steckdosen sowie die anthrazitfarbenen Rollläden und die schlichte Außenlampe sind zeitgemäß und setzen die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung fort.
Für Ihre Waschmaschine ist Platz vorgesehen im gemeinsamen Waschkeller, sowie ein Trockenraum für das Trocknen Ihrer Wäsche.
Für jede Mietpartei gibt es im Keller ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.
Die Beheizung wie auch die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ihre Fernsehprogramme können Sie über Kabelanschluss empfangen.
Im Hof kann ein Stellplatz kann für 40 € / Monat dazu angemietet werden.
Lage
Der Stadtteil Fischeln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Krefeld und besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und dörflichem Charme. Die Wohnung liegt ruhig mit Blick ins Grüne und befindet sich nur 5 Minuten vom lebendigen Ortskern entfernt, womit Besorgungen für den täglichen Bedarf problemlos gedeckt sind und sich gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Das familiäre Wohnviertel liegt ruhig im Grünen und kennzeichnet sich durch überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
In Fischeln finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten. Gemütliche Cafes und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Für Familien ist die gute Infrastruktur besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote, die den Stadtteil für Jung und Alt gleichermaßen reizvoll machen.
Die Verkehrsanbindung in Fischeln ist ebenfalls hervorragend. Über die A44 (5 min. zum Anschluss Osterath) und A57 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss in kurzer Zeit.
Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum und die Nachbarorte. Durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Der Fischelner Stadtwald und weitere Grünflächen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Entsprechend ist es eine ideale Wohnung für Pendler, die den Wohnkomfort einer ruhigen Wohngegend dem trubeligen Stadtleben vorziehen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Anfragen bitte nur per e-Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns bei Ihnen.
Telefonische Erstanfragen können nicht beantwortet werden.
Der Eigentümer ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert (Mindestmietdauer 3 Jahre).
Die Wohnung wird mit Rücksichtnahme auf die anderen Hausbewohner nicht vergeben an Bewerber mit Haustier (auch keine Katzen).
Einkommensnachweis erforderlich.
Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den Makler.
Für Termine melden wir uns bei Ihnen nach Prüfung der eingegangenen Bewerbungen. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Keine Vermietung an Wohngemeinschaften
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung