Top Ladenbüro im Herzen der Stadt
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
modernes Ladenlokal im Neubau mit repräsentativer Austattung
Objekt
Der zu vermietende Laden befindet sich in mitten im Zentrum einen Neubauensemble um den Arnoldiplatz und den Ekhofplatz mit modernen und flexiblen Gewerberäume.
Trotz der zentralen Innenstadtlage stehen ausreichend Parkplätze u.a. in einer großen Tiefgarage zur Verfügung.
Das Büro- und Geschäftshausensemble besteht aus mehreren kompakten Baukörpern mit 4 Geschossen, und einem Untergeschoss
Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen und in den Obergeschossen Büros und Wohnungen angesiedelt.
Das Objekt wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 10.000 m². Die Bürogeschosse können sowohl für Großraum- als auch für Einzelbüros genutzt werden.
Die Büroflächen verfügen über moderne und bürogerechte Elektroinstallationen. Die sanitären Einrichtungen sind von guter Qualität und türhoch gefliest.
Boden:
Die Fläche kann nach an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Bodenbeläge sind funktions- und repräsentationsbedingt unterschiedlich: Kunst- und Naturstein, Teppichböden, Fliesen,
Wände:
Außenwände und tragende Innenwände sind aus Stahlbeton, nicht-tragende Wände aus Gipskarton.
Decken:
Stahlbetonmassivdecken; zum Teil abgehängte Decken mit Einbauleuchten
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen:
Materialien: Holz oder Stahl
Sonnenschutz:
Außenjalousien
Lage
1B-Lage
Gotha, das ist eine aufstrebende Kreisstadt und ein Mittelzentrum in Thüringen zwischen Erfurt und Eisenach.
- Einwohnerzahl 45903
Das Objekt ist eine Ecklage am Zugang von der Haupteinfallstraße zur unmittelbaren Innenstadt und zur Haupteinkaufsstraße. Unmittelbare Objektnachbarn sind ein Kaufhaus und die Deutsche Bank. Der Standort zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz mit dem Vorteil der Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug aus. Objektbezogene PKW-Stellplätze können bei Bedarf zugewiesen werden.
Unmittelbar fußläufig befinden sich viele innenstadtrelevaten Einrichtungen von Behörden, Handel, und Dienstleistung.
In 200 Meter Entfernung sind Haltestellen der Straßenbahn und des Linienbusverkehrs, in 1,5 km Entfernung der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung zu finden. Die Autobahn A4 ist in 5 km Entfernung, der Fluhafen Erfurt in 25 km Entfernung zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1996
Energiekennwert Wärme: 63 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
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Stichworte
Nutzfläche: 121,80 m², Gesamtfläche: 121,80 m², Ladenfläche: 121,80 m², modernisiert: 1995