Top-Lage! 1-Zimmer-Wohnung nahe U1/U3 mit separater Küche und Balkon zum grünen Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1966, das insgesamt 40 Wohneinheiten umfasst. Auf 28 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne. Der Nordbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet zusätzlich ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Duplex-Garage unten (17.000 Euro zusätzlich), in der Sie bequem parken können.
Der Mieter zieht Mitte Dezember aus, was diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger macht.
Für weitere Details und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0171 27 44 22 0 zur Verfügung.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: 28 m² im 1. Obergeschoss
- Wohnraum: Heller Wohn-Schlafraum
- Küche: Separate Küche mit Einbauküche
- Bad: Bad mit Wanne
- Boden: Laminatboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Türen: Holzinnentüren
- Diele
- Balkon: Nordbalkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Zusatzräume: Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockenraum, Fahrradraum
- Wohngeld: 120,00 € inkl. Rücklagen
- Gebäude: Baujahr 1966, 40 Wohneinheiten
- Aufzug im Gebäude
- Parken: Duplex-Garage für 17.000 Euro zusätzlich erhältlich
Lage
- Top-Lage zwischen U-Bahnstationen U1 Georg-Brauchle-Ring (4 Gehminuten) und U3 Olympia-Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Supermarkt direkt vor der Haustür
- Ruhige, grüne Wohngegend
- Zentrale Lage mit allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de, IVD 24, Immowelt und Immobilienscout 24.
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Ihre Daten werden nach der neuen Datenschutz Grundverordnung bei uns nur für den Zweck der von Ihnen angefragten Immobilie (Vermietung/Verkauf) gespeichert. Nach der Mietvertragsunterzeichnung / Kaufvertragsabschluss werden Ihre Daten sofort gelöscht (außer Sie sind der Vertragsunterzeichner). Für weitere Informationen über die neue Datenschutz- Grundverordnung verweisen wir Sie auf unsere Webseiten unter www.santiimmobilien.de. Dort findenSie den Menüpunkt DATENSCHUTZ mit allen wichtigen Informationen.
Santiimmobilien ist Ihr Immobilienmakler München und Umgebung seit 25 Jahren. Wir vermitteln Wohnimmobilien in der Metropolregion München.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1