Top-Lage am Binzer Strand: Hochwertige 3-Zi.-ETW mit direktem Zugang zum Meer
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064176
In Top-Lage von Binz präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die begehrte Lage in Strandnähe spricht vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergang-Fans an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2021 erfolgten die letzten Modernisierungen. Die bodentiefen Fenster machen es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 68 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung.
Zur Erholung und Entspannung laden der im Hausgeld enthaltene hauseigene Saunabereich sowie ein Fitnessraum, Schwimmbad und ein außen Pool ein. Zudem ist ein Stellplatz in einem Parkhaus der Immobilie zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 500 €.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In direkter Strandnähe von Binz, als Kapitalanlage, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Entspannung im Alltag dank hauseigenen Saunabereich, Fitnessraum und Schwimmbad
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021, Hausgeld: ca. 500 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Strandnähe bietet ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und B196 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021